受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州大學旗山校區(qū)3間店面分別招租。租賃期限自租賃合同約定之日起至2024年7月25日，年租金掛牌價等見下表。租金按半年支付，租賃履約保證金為3個月租金。

注：以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示：

租賃標的福州市閩侯大學城新區(qū)福州大學旗山校區(qū)校內(nèi)，均為簡單裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。標的1、3現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日2021年8月25日，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；標的2競價遵循“價高者得”原則。

三、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、要求承租方為資信良好，經(jīng)營年限不少于5年，注冊資金不低于人民幣1000萬元的境內(nèi)企業(yè)法人，且在經(jīng)營管理的超市不少于5家（以競租人提交分公司或子公司的超市營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照認定）。

2、一個競租人只能參與一個標的的競租。

四、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、標的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用后方可參與競租。

3、標的房產(chǎn)的原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用。

4、標的房產(chǎn)競得人非原承租人的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。

5、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負責人個人須為租賃合同項下承租方的所有責任與義務(wù)承擔連帶保證責任并簽署擔保函。

6、承租方對所租賃的標的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。

7、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。

8、標的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔并負責辦理繳交事宜。

9、承租方不得改變標的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。

10、租賃期滿后標的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、承租方空置標的房產(chǎn)超過三個月的，出租方有權(quán)收回。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

六、公告期限：2021年7月30日—2021年8月19日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2021年8月19日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

七、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

2021年7月30日