受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)鼓屏路25號(hào)福建農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)中心4號(hào)臨街店面招租。租賃期限5年。第一年年租金掛牌價(jià)17.293萬元，第二年、第三年每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為5個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)鼓屏路25號(hào)，普通裝修，建筑面積約131.85平方米。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：用于經(jīng)營茶葉及系列產(chǎn)品、茶文化展示；珍稀中藥材深加工產(chǎn)品展示。不得經(jīng)營餐飲業(yè)、生、鮮、活產(chǎn)品、回收、環(huán)境污染（包括空氣、噪音、視覺等）、影響周邊正常生活休息時(shí)間及出租方正常辦公秩序的行業(yè)。未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、注冊(cè)資本不低于人民幣3000萬元的福建農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化省級(jí)重點(diǎn)龍頭企業(yè)或農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點(diǎn)龍頭企業(yè)；且企業(yè)擁有中國馳名商標(biāo)或在國外取得注冊(cè)商標(biāo)；

2、經(jīng)競價(jià)已確定為福建農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)中心1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)臨街店面承租方不得參與該項(xiàng)目競租。

3、競價(jià)保證金人民幣50萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方不得改變建筑結(jié)構(gòu)，裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。承租方享有裝修免租期30天（無進(jìn)行裝修的現(xiàn)實(shí)際經(jīng)營者競得后不享有裝修免租期），承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2、出租的店面外招牌和外裝修應(yīng)結(jié)合本大樓的外墻裝修工程和福州市景觀改造的要求，由出租方統(tǒng)一委托第三方設(shè)計(jì)和施工，承租方應(yīng)承諾支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)。內(nèi)部裝修檔次應(yīng)達(dá)到本市同類經(jīng)營場所較高水平。

3、出租方不保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)在裝修狀況，以標(biāo)的房屋實(shí)際現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

4、現(xiàn)實(shí)際經(jīng)營者需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。

5、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生；房屋內(nèi)不得使用明火（木碳、木材、酒精、汽柴油、煤氣、天然氣等）。

6、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

7、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

8、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

9、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)結(jié)合水電耗損等綜合定價(jià)收取。

10、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。

11、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

七、公告期限：2014年2月24日—2014年3月27日。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87850015、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

 二O一四年二月二十四日