一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、押金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途：應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆品、明火作業(yè)的餐飲等業(yè)務(wù)，不得作為居住場(chǎng)所等及其它非法用途；

2、租賃期限：5年（自租賃合同簽訂之日起算）；

3、裝修免租期：無(wú)；

4、押金：3個(gè)月首年月租金，在簽訂《房屋租賃合同書(shū)》當(dāng)日繳交；

5、租金支付方式：按月支付，每月10日內(nèi)交付；

6、租金遞增方式：第三年開(kāi)始（含第三年）每年月租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

1、資信良好且注冊(cè)時(shí)間滿1年的企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

企事業(yè)法人需提供：（1）最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表（所須提供財(cái)務(wù)報(bào)表為資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）；近一年期內(nèi)的醫(yī)保、社保繳納證明材料；由依法設(shè)立并持續(xù)經(jīng)營(yíng)的會(huì)計(jì)事務(wù)所所出具的2022年的審計(jì)報(bào)告（2）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法記錄書(shū)面聲明；（3）企業(yè)“無(wú)犯罪記錄承諾書(shū)”；法定代表人及其配偶的“無(wú)犯罪記錄承諾書(shū)”；（4）銀行出具的截止公告截止日最后一天的銀行存款資金證明（銀行存款不低于人民幣60萬(wàn)元）。

自然人需提供：（1）本人及配偶“無(wú)犯罪記錄承諾書(shū)”；（2）本人名下的福州六區(qū)六縣一市的房產(chǎn)證明；（3）中國(guó)人民銀行出具的征信報(bào)告，且征信報(bào)告中沒(méi)有出現(xiàn)信用卡、貸款等逾期的不良信息；（4）銀行出具的截止公告截止日最后一天的銀行存款資金證明（銀行存款不低于人民幣60萬(wàn)元）。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

四、競(jìng)租人（承租方）須接受的承租條件

1、《房屋租賃合同書(shū)》期滿承租方必須自己搬離，逾期十日不搬離視為放棄所租房?jī)?nèi)的全部物品，出租方可自行接管并不負(fù)責(zé)租房?jī)?nèi)物品的保管責(zé)任。且逾期交房的違約金為，遲交一天承擔(dān)500元違約責(zé)任。

2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交之外，每逾期一日，由出租方按月租金額的千分之伍向承租方加收違約金。

3、承租方不交付或者不足額交付租金達(dá)壹個(gè)月以上，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同書(shū)》，并有權(quán)沒(méi)收押金。

4、出租方原則上不同意承租方轉(zhuǎn)租租賃房屋，承租方轉(zhuǎn)租租賃房屋給第三人的，須經(jīng)出租方同意并報(bào)備轉(zhuǎn)租合同，承租第三人須同意出租方與承租方簽訂的合同條款內(nèi)容，否則出租方有權(quán)不同意轉(zhuǎn)租。

5、簽訂《房屋租賃合同書(shū)》并繳納押金及租金后，在履行《房屋租賃合同書(shū)》的過(guò)程中，違約者需要承擔(dān)租金損失責(zé)任，出租方有權(quán)沒(méi)收押金。

6、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同書(shū)》。

五、優(yōu)先權(quán)情況：標(biāo)的原承租戶在同等條件下享有對(duì)應(yīng)標(biāo)的的優(yōu)先承租權(quán)。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、競(jìng)價(jià)保證金：詳見(jiàn)“一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)”。

八、公告期限：2023年11月16日—2023年12月5日。（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2023年12月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。

報(bào)名截止時(shí)間：2023年12月5日下午17:00。

九、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。