受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓12-14層共22個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)和上海市黃浦區(qū)鳳陽(yáng)路228弄10號(hào)房產(chǎn)分別招租。租賃期限3年，年租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見下表。標(biāo)的1-22：租金按季支付，標(biāo)的23：租金按月支付，標(biāo)的1-22：租賃履約保證金為人民幣3000元，標(biāo)的23：租賃履約保證金為人民幣90000元。

序號(hào)	標(biāo)  的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元）	競(jìng)價(jià)保證金（萬元）
1	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1201室	約89.23	48802	2
2	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1202室	約44.61	24398	1
3	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1203室	約44.61	26400	1
4	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1204室	約89.23	50400	2
5	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1205室	約89.23	50400	2
6	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1206室	約89.23	50400	2
7	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1207室	約133.84	77401	4
8	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1208室	約44.61	25799	1
9	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1209室	約89.23	55200	3
10	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1210室	約133.84	84000	4
11	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1211室	約89.23	51600	2
12	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1301室	約89.23	53750	3
13	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1302室	約44.61	26874	1
14	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1305室	約44.61	23514	1
15	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1306室	約89.23	44630	2
16	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1307室	約89.23	56630	3
17	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1309室	約89.23	63830	3
18	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1310室	約89.23	73430	4
19	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1311室	約89.23	56630	3
20	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1312室	約89.23	53750	3
21	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1405室	約89.23	48000	2
22	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)2號(hào)樓1406室	約89.23	48000	2
23	上海市黃浦區(qū)鳳陽(yáng)路228弄10號(hào)	271.8	360000	11

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的1-22：位于上海市虹口區(qū)中山北一路1250號(hào)，標(biāo)的23：位于上海市黃浦區(qū)鳳陽(yáng)路228弄10號(hào)。標(biāo)的1-23：簡(jiǎn)單裝修，產(chǎn)權(quán)證已辦理。標(biāo)的1-22樓層總數(shù):20層，標(biāo)的所在樓層：12-14層，標(biāo)的23樓層總數(shù):5層，標(biāo)的所在樓層：1-4層。以上租賃標(biāo)的現(xiàn)均對(duì)外出租，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：標(biāo)的1-22：僅限辦公使用，不得經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)、娛樂業(yè)、加工業(yè)、廢品收購(gòu)、水產(chǎn)品、鮮活動(dòng)物、鮮肉制品、按摩保健、醫(yī)療門診、動(dòng)物美容、動(dòng)物醫(yī)院等。標(biāo)的23：僅限作為招待所經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

標(biāo)的1-22：資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的23：要求承租方為資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的現(xiàn)從事經(jīng)濟(jì)型酒店、旅館的企業(yè)或個(gè)人，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)遵紀(jì)守法，信譽(yù)良好；交租及時(shí)。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

標(biāo)的1-22需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。

3、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。承租方在經(jīng)營(yíng)過程中出租方不承擔(dān)其他責(zé)任和義務(wù)。

4、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，如需轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方同意。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。

標(biāo)的23需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：

1、租賃標(biāo)的用途為招待所，且承租方必須保證在福建省人民政府駐上海辦事處接待工作需要，安排人員住宿時(shí)擁有優(yōu)先住宿權(quán)及折扣優(yōu)惠。

2、出租方不保證標(biāo)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

3、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。

4、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)中出租方不承擔(dān)其他責(zé)任和義務(wù)；維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

5、承租方應(yīng)將承租房產(chǎn)納入社區(qū)綜合管理的范圍，與周邊居民的糾紛自行協(xié)調(diào)解決。

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

7、承租期間承租方不得向不能提供身份證件的自然人、不能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他批準(zhǔn)文件的法人和其他組織提供住宿。

8、承租方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定配備消防器材，及時(shí)更換滅火材料，加強(qiáng)消防檢查，確保消防安全。

9、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

11、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。

13、對(duì)違反以上第3至第10條規(guī)定的將對(duì)承租方進(jìn)行勸退。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2022年12月7日—2022年12月27日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2023年3月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2022年12月27日17:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。