一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

標(biāo)的序號(hào)	標(biāo)的名稱	建筑面積   （㎡）	首年年租金掛牌價(jià)（萬(wàn)元）	競(jìng)價(jià)保證金 （萬(wàn)元）
標(biāo)的1	烏山府綜合樓3層	1716.9	92.7126	20
標(biāo)的2	烏山府綜合樓4層	1730.49	93.44646	20
標(biāo)的3	烏山府綜合樓5層	1730.49	93.44646	20
標(biāo)的4	烏山府綜合樓6層	1730.49	93.44646	20
標(biāo)的5	烏山府綜合樓7層	1730.49	95.523048	20

注：以上租賃標(biāo)的分別招租。同一競(jìng)租人在符合競(jìng)租條件的前提下可報(bào)名競(jìng)租單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的，報(bào)名競(jìng)租多個(gè)標(biāo)的的，需針對(duì)每一個(gè)標(biāo)的交納足額競(jìng)價(jià)保證金。

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)烏山西路138號(hào)，為毛坯狀態(tài)。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

（1）租賃標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。

（2）租賃標(biāo)的建筑面積為大約數(shù)，競(jìng)租人已知曉面積與實(shí)際可能存在不一致之處，并同意按公告中所載租賃標(biāo)的建筑面積進(jìn)行承租，不以該等面積不一致拒絕履行《租賃合同》或追究出租方違約責(zé)任。

（3）租賃標(biāo)的暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，競(jìng)租人競(jìng)得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《租賃合同》。

（4）租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

4、租賃用途：行政辦公、商務(wù)辦公。

5、首年年租金掛牌價(jià)：詳見(jiàn)“一、1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，自《租賃合同》簽訂之日起算。第一和第二個(gè)租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）年租金（含稅）為公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià)，從第3個(gè)租賃年度（含第3租賃年度）起至租期結(jié)束，每個(gè)租賃年度年租金在上一個(gè)租賃年度年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

7、項(xiàng)目免租期：3個(gè)月。

8、租金支付方式：租金按季支付，每季度前一個(gè)月的25日前以轉(zhuǎn)賬形式支付下個(gè)季度的租金。

9、履約保證金及其支付方式：承租方簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付3個(gè)月首年月租金作為履約保證金。

二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、租賃期間原則上不得轉(zhuǎn)租，若承租方需要轉(zhuǎn)租，須事先書(shū)面報(bào)經(jīng)出租方確認(rèn)同意。

2、承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的全部審批、登記、備案等手續(xù)(如需),并承擔(dān)與此相關(guān)的一切責(zé)任及費(fèi)用。

3、租賃期內(nèi)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各種費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

4、承租方承租租賃標(biāo)的后，如需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、升級(jí)改造，應(yīng)事先征得出租方的同意，并依法辦理相關(guān)行政許可手續(xù)(包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等)，否則，一切后果由承租方承擔(dān)。

5、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、競(jìng)價(jià)保證金：詳見(jiàn)“一、1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

六、公告期限：2023年8月18日至2023年9月7日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2023年12月31日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2023年9月7日17:00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競(jìng)價(jià)須知》?！斗课葑赓U合同》等詳見(jiàn)本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。 

八、聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。