受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建商學(xué)院連江校區(qū)學(xué)生公寓3號(hào)樓一層文印店面招租。租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起至2026年7月15日，第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)人民幣30132元，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。租金按年租金分9個(gè)月折算繳交（每月繳交租金為年租金÷9），合同簽訂后上半年開(kāi)學(xué)當(dāng)月繳交2月、3月、4月、5月、6月共5個(gè)月租金，下半年開(kāi)學(xué)當(dāng)月繳交9月、10月、11月、12月共4個(gè)月租金。租賃履約保證金為按成交年租金的三分之一繳交。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市連江縣西江濱路2號(hào)福建商學(xué)院連江校區(qū)，產(chǎn)權(quán)證已辦理，樓層總數(shù)：7層，所在樓層：1層。面積約36平方米。簡(jiǎn)單裝修，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限打印復(fù)印、膠裝，兼營(yíng)割字、噴繪及廣告制作;不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好(以福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢結(jié)果——“不存在失信記錄”為準(zhǔn))的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶。

2.被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（尚在處罰期的）不得參與本項(xiàng)目報(bào)名。

3、競(jìng)價(jià)保證金人民幣2萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方必須自營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓者視為違約，出租方有權(quán)終止合同收回店面，并沒(méi)收履約保證金。

3、出租方不另行提供承租方住宿和辦公場(chǎng)所。禁止在所經(jīng)營(yíng)的店內(nèi)使用明火以及煮飯燒菜等。

4、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，并自覺(jué)接受工商、稅務(wù)及各行業(yè)管理部門的檢查、監(jiān)督和考核，遵守各行業(yè)管理部門的有關(guān)規(guī)定。

5、連江校區(qū)學(xué)生宿舍、教學(xué)樓、辦公室、圖書館區(qū)域條件成熟后出租方可以要求承租方增加共享打印機(jī)。

6、承租方應(yīng)根據(jù)要求統(tǒng)一安裝pos機(jī)，實(shí)行校園“一卡通”結(jié)賬，營(yíng)業(yè)款每半個(gè)月與出租方賬務(wù)結(jié)算一次。

7、承租方需向出租方簽訂《安全責(zé)任書》，在經(jīng)營(yíng)期間必須接受學(xué)校有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。

8、租賃期滿后，該租賃物上建筑裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還履約保證金。

9、租賃未到期非寒暑假承租方必須營(yíng)業(yè)為師生提供服務(wù)，承租方不得提前解除租賃合同，否則沒(méi)收履約保證金。承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回并沒(méi)收履約保證金。如特殊原因提前解除合同，在沒(méi)收履約保證金后，經(jīng)出租方研究同意后，雙方協(xié)商一致提前解除條件方可解約。

10、如因出租方校區(qū)使用主體發(fā)生變更等原因，導(dǎo)致承租方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋，出租方可提前解約。

11、租賃合同四年七個(gè)月，合同起始時(shí)間自租賃標(biāo)的移交日起算，合同終止時(shí)間為2026年7月15日止。

12、承租方應(yīng)向出租方承諾所經(jīng)營(yíng)的商品售價(jià)不高于學(xué)院所在地（連江潘渡）同類型同檔次的市場(chǎng)價(jià)格，如每學(xué)期出租方發(fā)現(xiàn)承租方商品售價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)格（黑白打印復(fù)印A4單面不高于0.2元、雙面不高于0.3元；黑白打印復(fù)印A3單面不高于0.5元、雙面不高于0.8元；彩色打印復(fù)印A4單面不高于1元、雙面不高于2元；彩色打印復(fù)印A3單面不高于3元、雙面不高于5元；膠裝A3不高于15元、A4不高于8元；光盤刻錄CD不高于6元、DVD不高于10元；身份證復(fù)印不高于0.5元），每次將罰款500元，超過(guò)3次出租方將有權(quán)沒(méi)收履約保證金，并終止合同。

13、承租方在疫情防控期間，要做好相關(guān)疫情防控工作和宣傳工作，服從安保管理，如不按要求落實(shí)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租方須向出租方支付違約金按1000元/次。

14、出租方將不定期對(duì)承租方所經(jīng)營(yíng)的商品售價(jià)進(jìn)行檢查。

15、承租方在競(jìng)得后應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況做簡(jiǎn)單裝修，裝修方案必須報(bào)出租方審批通過(guò)方可實(shí)施。制作設(shè)計(jì)風(fēng)格、顏色、尺寸一致的廣告招牌（內(nèi)容由承租方?jīng)Q定），店面門前走廊地面瓷磚更新，瓷磚同一種品牌規(guī)格，店內(nèi)外墻面每?jī)赡晔罴俜鬯⒁淮?。其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，裝修完工后需出租方驗(yàn)收合格后方可使用，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

16、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

17、電費(fèi)按供電局通知的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收取，水費(fèi)按當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司通知的標(biāo)準(zhǔn)收取。承租方在裝修時(shí)必須單獨(dú)安裝水電表。必須在次月5日前交清上個(gè)月的水、電費(fèi)用。注：（文印店共享自助打印機(jī)自行安裝電表，電費(fèi)計(jì)入文印店。）

18、電費(fèi)按供電局通知的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收取，水費(fèi)按當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司通知的標(biāo)準(zhǔn)收取。承租方在裝修時(shí)必須單獨(dú)安裝水電表。必須在次月5日前交清上個(gè)月的水、電費(fèi)用。注：（文印店共享自助打印機(jī)自行安裝電表，電費(fèi)計(jì)入文印店。）

19、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2021年12月27日—2022年1月17日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2022年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2022年1月17日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。

 2021年12月27日