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      當前位置 > 項目頻道 > 承包租賃項目 > 房產
      項目基本信息
      編號 FC00025569
      名稱 福州市鼓樓區楊橋東路11號中閩大廈D座9層及住宅樓1層02-1車庫整體招租
      掛牌價 1.514411萬元
      保證金 5萬元
      掛牌開始日期 2024-01-04
      掛牌結束日期 2024-01-24
      是否延牌
      聯系人 陳女士
      聯系電話 0591-87315281
      地址 福州市湖東路152號中山大廈A座22層
      發布機構 福建省產權交易中心

      受委托,現對以下租賃標的廣泛征集競租人,特公告如下:

      一、租賃標的:福州市鼓樓區楊橋東路11號中閩大廈D座9層及住宅樓1層02-1車庫整體招租。租賃期限5年,租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金按月支付,每個繳款周期的當月前5日將本周期的租金匯入出租方指定賬戶,租賃履約保證金為3個月末年月租金。

      租賃標的

      面積(㎡)

      第一年至第二年每年月租金

      掛牌價(元)

      租金遞增方式

      競價保證金

      (萬元)

      備注

      中閩大廈D座9層房產

      約434.67

      14344.11

      自第三年起(含第三年)每年月租金在上年月租金的基礎上逐年遞增3%

      5

       

      車庫配套房產整體出租

      中閩大廈D座住宅樓1層02-1車庫

      約21.59

      800元(固定租金)

      無遞增

      二、標的基本情況及風險提示:

      租賃標的位于福州市鼓樓區楊橋東路11號中閩大廈D座,戶內電纜電容量僅供正常辦公需求。租賃標的現處于空置狀態。競價遵循“價高者得”原則。標的面積為大約數,具體以實際看樣為準。

      租賃標的房屋建成年限較久,房屋可能存在雨天滲水情形。租賃標的產權證尚未辦理,承租方競得租賃標的的承租權后,不得以租賃標的未取得產權證為由,拒簽成交材料、房屋租賃合同等文件,也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。

      三、租賃用途:作為商業(辦公)及房產配套車庫使用。承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業管理之規定。

      四、承租方及競租人應具備的基本條件:

      1、合法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人;

      2、未被列入法院失信被執行人名單【報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄;且報名截止日在中國執行信息公開網(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被執行人查詢沒有找到競租人相關的結果】;

      3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

      五、需要承租方及競租人接受的基本條件:

      1、出租方不保證標的的現有裝修狀況,以標的現有的空間面積和移交時的狀況出租。承租方自行查勘現場,并自行承擔查勘過程的一切費用,全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。

      2、承租方與競租人必須一致,在租賃期內,承租方不得將租賃標的轉租、轉借、轉讓給他人使用。

      3、承租方必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續和相關事宜(包括工商、稅務登記、衛生、安全、環保、城市管理、特種行業管理、消防審批手續和驗收等),并承擔全部費用。

      4、承租期間一切因承租方使用的租賃物而產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔,如有未規定的,由承租方承擔。物業管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛生保潔費,以及消防、環保器材等經營管理的各項費用由承租方自行承擔。

      5、經出租方同意后,承租方可以根據需要,在不影響房屋建筑安全性的前提下進行裝修,裝修費用由承租方承擔。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結構及原有設施的,或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的,應事先書面征得出租方同意,在取得出租方書面同意意見書后,方可進行裝修的相關事宜。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時,依附于房屋的固定裝修(如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網等)不計殘值無償歸出租方所有,承租方不得惡意損壞和拆除。

      6、承租方享有1個月的免租金裝修期,(自出租方按租賃合同約定將租賃場所移交承租方使用之日起算),免租期內物業管理費、水、電、衛生、公攤費、停車庫租賃費等日常管理、經營管理的一切相關費用正常支付。

      7、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

      8、本項目不接受聯合體競租。

      9、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

      六、競價方式:網絡競價(正向多次)。

      七、競價保證金:人民幣5萬元。

      八、公告期限:2024年1月4日—2024年1月24日(若在此期間未征集到承租方,以每五個工作日順延至 2024年11月29日,順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告)。

      報名截止時間:2024年1月24日17:00時。

      競租人應在公告期間聯系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

      九、咨詢電話:0591-87315281、87891629、87315305;

      聯系人:陳女士、林女士、吳女士;

      地址:福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

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