受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路11號中閩大廈D座9層及住宅樓1層02-1車庫整體招租。租賃期限5年,租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金按月支付，每個繳款周期的當(dāng)月前5日將本周期的租金匯入出租方指定賬戶，租賃履約保證金為3個月末年月租金。

二、標的基本情況及風(fēng)險提示：

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)楊橋東路11號中閩大廈D座，戶內(nèi)電纜電容量僅供正常辦公需求。租賃標的現(xiàn)處于空置狀態(tài)。競價遵循“價高者得”原則。標的面積為大約數(shù)，具體以實際看樣為準。

租賃標的房屋建成年限較久，房屋可能存在雨天滲水情形。租賃標的產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，承租方競得租賃標的的承租權(quán)后，不得以租賃標的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、房屋租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。

三、租賃用途：作為商業(yè)（辦公）及房產(chǎn)配套車庫使用。承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

四、承租方及競租人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】；

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要承租方及競租人接受的基本條件：

1、出租方不保證標的的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。承租方自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

2、承租方與競租人必須一致，在租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。

3、承租方必須自行負責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔(dān)全部費用。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物而產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛(wèi)生保潔費，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營管理的各項費用由承租方自行承擔(dān)。

5、經(jīng)出租方同意后，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進行裝修，裝修費用由承租方承擔(dān)。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應(yīng)事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進行裝修的相關(guān)事宜。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

6、承租方享有1個月的免租金裝修期，（自出租方按租賃合同約定將租賃場所移交承租方使用之日起算），免租期內(nèi)物業(yè)管理費、水、電、衛(wèi)生、公攤費、停車庫租賃費等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費用正常支付。

7、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

8、本項目不接受聯(lián)合體競租。

9、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、競價保證金：人民幣5萬元。

八、公告期限：2024年1月4日—2024年1月24日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年11月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年1月24日17:00時。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

九、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。