一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

標(biāo)的情況:

序號(hào)	標(biāo)的名稱	租賃面積 （㎡）	狀態(tài)	首年月租金 （元）	競租保證金 （元）
1	福安市賽岐鎮(zhèn)下港路4號(hào)201房	68	閑置	306	1000
2	福鼎市沙埕鎮(zhèn)海濱南路132號(hào)倉庫	60	閑置	275	1000
3	霞浦縣三沙鎮(zhèn)五沃村五沃口69號(hào)宿舍101	68.64	閑置	382.5	1000
4	霞浦縣三沙鎮(zhèn)五沃村五沃口69號(hào)宿舍102	68.64	閑置	382.5	1000

以上租賃標(biāo)的為福建省寧德鹽業(yè)有限責(zé)任公司所持有的房產(chǎn)，標(biāo)的1位于福安市賽岐鎮(zhèn)下港路4號(hào)；標(biāo)的2位于福鼎市沙埕鎮(zhèn)海濱南路132號(hào)；標(biāo)的3及標(biāo)的4位于霞浦縣三沙鎮(zhèn)五沃村五沃口69號(hào)。

提示：以上標(biāo)的分別招租，以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途：標(biāo)的1、標(biāo)的3及標(biāo)的4僅用于住宅，標(biāo)的2用于倉儲(chǔ)（僅限預(yù)包裝食品類和生活用品倉儲(chǔ)使用，不得用于擺放危險(xiǎn)化學(xué)品等其他物品,應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，不得用于從事違法、犯罪活動(dòng))；

2、租賃期限：標(biāo)的1及標(biāo)的2租賃期限為3年（自租賃標(biāo)的交付之日起算），標(biāo)的3及標(biāo)的4自租賃標(biāo)的交付之日起至2023年8月7日；

3、裝修免租期：無；

4、租賃保證金：三個(gè)月首年月租金，在簽訂《房屋租賃合同》之日繳交；

5、租金支付方式：按期支付，每年為一期支付一次租金(先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首期租金，后續(xù)每期結(jié)束前的5日內(nèi)向出租方支付下期租金；

6、租金遞增方式：標(biāo)的1、標(biāo)的3及標(biāo)的4從第二年起（含第二年）開始遞增，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%；標(biāo)的二從第二年起（含第二年）開始遞增，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增300元；

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件

1.資信良好，且能嚴(yán)格按照《房屋租賃合同》約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的企事業(yè)單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。

2.未列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.與福建省鹽業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司及權(quán)屬單位曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競租。

4、不接受聯(lián)合體競租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若承租方與出租方簽訂本項(xiàng)合同并繳納了規(guī)定金額的履約保證金后，因出租方原因拖延了承租方的實(shí)際入駐時(shí)間，那么已簽合同的起、止日期同步順延，具體順延時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。

2、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)）或者改變房屋用途。

3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與第三人調(diào)換使用，否則視為違約，出租方有權(quán)提前終止合同，承租方已繳納的租金和租賃保證金不予退還，出租方無條件收回租賃房屋，并由承租方賠償因此造成出租方的直接及間接損失。

4、承租方不得違反租賃房屋的規(guī)劃用途，在綠地、通道等搭蓋建筑物，不得違章停放車輛，如有違反，出租方有權(quán)提前終止本合同，沒收租賃保證金。

5、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定將租賃房產(chǎn)如期交還給出租方。如逾期交還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場。

6、承租方若需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修的須按房產(chǎn)所在地有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，并且符合消防等相應(yīng)規(guī)范，裝修行為須向出租方書面?zhèn)浒负蠓娇蓪?shí)施，承租方須自行向政府相關(guān)部門申請辦理與自身經(jīng)營有關(guān)的所有審批手續(xù)（包括但不限于房屋裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保等），自行承擔(dān)不能審批的風(fēng)險(xiǎn)和一切損失，出租方僅對提供自身已有的書面材料（產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等）的真實(shí)性及合法性負(fù)責(zé)。

7、承租方如果需要在租賃房屋的外立面懸掛廣告牌、夜景照明等設(shè)備用于承租方企業(yè)宣傳，整體方案必須經(jīng)過出租方審核同意，并向相關(guān)行政部門辦理審批手續(xù)后方可使用；承租方如果在租賃房屋外立面懸掛廣告牌、夜景照明等設(shè)備用于對外廣告經(jīng)營，應(yīng)事先獲得出租方書面同意，且收益權(quán)歸出租方所有。

8、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行《房屋租賃合同》的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)足額繳納租金；并自行繳納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果。

9、如因不可抗拒的原因?qū)е隆斗课葑赓U合同》無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，《房屋租賃合同》關(guān)系終止。不可抗拒的原因除法律規(guī)定事由外還包括因市政建設(shè)需要拆遷、土地被收儲(chǔ)等情形。

10、《房屋租賃合同》所列的不可抗力事由致使合同不能履行的，一方可在不可抗力事件發(fā)生3日內(nèi)以書面形式通知另一方提前終止本合同。租金按實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)。承租方必須遵照出租方發(fā)出的通知中所示期限，無條件搬離，否則沒收租賃保證金，并賠償損失。承租方不享受任何拆遷補(bǔ)償，承租方為裝修所支付的費(fèi)用出租方不予補(bǔ)償。

11、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），并承擔(dān)因拖欠費(fèi)用所引發(fā)的所有責(zé)任。

12、必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

六、競價(jià)保證金：詳見第一條第1點(diǎn)標(biāo)的情況。

七、公告期限：2022年3月7日—2022年3月25日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2022年6月30日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》）。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。