受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的

     1、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)雙拋橋一里新村2號樓建興廣廈第五層辦公樓，招租面積約550m²。

     2、標(biāo)的基本情況：

 租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)雙拋橋一里新村2號樓建興廣廈第五層，房屋所有證號為榕鼓Q字第0307號，私有建筑面積494.94m²，共有建筑面積89.52m²，扣除出租方自留檔案室部分，本次招租面積約為550m²。標(biāo)的房屋具體狀況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，并以現(xiàn)狀出租，不包括現(xiàn)有建筑物內(nèi)可移動的資產(chǎn)。

二、掛牌價：月租金人民幣27500元整。

三、租賃期限、用途、租金支付及履約保證金規(guī)定

      1、租賃期限：5年；

      2、租賃用途：僅限于辦公使用；

      3、租金遞增方式：第一年不變，第二年開始按5%/年遞增；

      4、租金支付方式：簽定《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)支付首次租金，后續(xù)每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金；

      5、履約保證金：人民幣60000元整(簽定《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)承租方向出租方支付）；

      6、免租期：2個月（出租方提供承租人二個月免租裝修期，即租賃期頭二個月為裝修免租期）。

    四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

 1、中華人民共和國境內(nèi)的企、事業(yè)法人組織和自然人；

 2、具有良好的社會信譽及履約能力；

 3、本項目不允許聯(lián)合體競價。

五、承租方須接受的承租條件

 1、承租人必須按照競價須和租賃合同中規(guī)定的租賃用途進(jìn)行使用，違約經(jīng)營的將責(zé)令其停業(yè)直至收回房屋；

 2、租賃標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換，否則出租方有權(quán)收回房屋；

 3、承租方不允許拆改租賃標(biāo)的原有的房屋結(jié)構(gòu)，租賃標(biāo)的裝修由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費用，承租人裝修不得危及到租賃標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施設(shè)備、安全消防安全以及房屋外立面，不得減少出租人原有建筑內(nèi)的使用面積，承租人裝修前，必須向出租人報備裝修方案，并征得出租人同意后方可實施裝修。

 4、租賃期間，承租人應(yīng)做好租賃標(biāo)的防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查，如因火災(zāi)等造成標(biāo)的房屋毀損，承租人承擔(dān)全部責(zé)任并賠償出租人所有損失；

 5、租賃期間，承租人使用租賃標(biāo)的房屋所發(fā)生水、電、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理、稅費及政府行政收費（包括治安、市政管理費等）等各項費用均由承租人自行承擔(dān)；

  6、承租人應(yīng)向出租方繳納6萬元履約保證金，并于租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；

 7、租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔(dān)；

 8、承租方自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)，費用自理。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、競租保證金：人民幣30000元。

    八、公告期限：2014年3月10日—2014年3月31日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）

九、咨詢電話：0591-87315276 87845911 87855200。

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

     2014年3月10日