受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建師范大學(xué)旗山校區(qū)15間店面分別招租。租賃期限3年。年租金掛牌價(jià)及競價(jià)保證金等見下表。租金每半年繳交一次（先繳后用）。年租金每年按10個(gè)月計(jì)算，租賃履約保證金為6個(gè)月租金（不足2萬元按2萬元計(jì)算，超過10萬元按10萬元計(jì)算）。

序號(hào)	標(biāo)  的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元）	競價(jià)保證金（萬元）
1	百草園2號(hào)	33	54120	3
2	南區(qū)1號(hào)	17	25160	1.5
3	南區(qū)2號(hào)	45	66600	4
4	南區(qū)4號(hào)	32	49920	3
5	南區(qū)5號(hào)	16	24960	1.5
6	南區(qū)6號(hào)	16	24960	1.5
7	南區(qū)7號(hào)	18	29520	1.7
8	南區(qū)9號(hào)	17	25160	1.5
9	百草園1號(hào)	30	49200	3
10	文234（原文8）	56	45920	2.7
11	物品室	10	7300	0.4
12	南區(qū)3號(hào)	34	53040	3
13	南區(qū)8號(hào)	18	28080	1.7
14	文216（原文58-1）	19.5	15020	1
15	文278（原文49）	28	24080	1.5

注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

以上租賃標(biāo)的位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)學(xué)府南路8號(hào)福建師范大學(xué)旗山校區(qū)校內(nèi)，普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。樓層總數(shù)：2層，標(biāo)的1、4-9、11-13所在樓層:1層，標(biāo)的2、3、10、14、15所在樓層:2層。標(biāo)的1-13現(xiàn)對外出租，其中標(biāo)的1-8、11-13原租賃合同到期日：2021年11月15日，標(biāo)的9原租賃合同到期日：2021年11月30日，標(biāo)的10原租賃合同到期日：2021年12月15日。標(biāo)的1-11符合條件的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租；標(biāo)的12、13符合條件的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；標(biāo)的14、15現(xiàn)為空置，競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：

標(biāo)的1-10、12-15要求租賃用途主營以下一種或多種：美術(shù)用品、生活用品、書籍、文化體育用品、書畫展、服裝鞋帽、水果食雜、咖啡輕食、鮮花水族等。不得經(jīng)營污染周邊環(huán)境、造成與校園文化不和諧的項(xiàng)目；禁止作為娛樂、餐飲、自行加工食品、銷售醫(yī)療器械、高功率電器（功率1200W以上）、散裝火?料、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等項(xiàng)目使用，不得使用液化氣等明火用具。

標(biāo)的11僅限辦公用品倉儲(chǔ)使用。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：資信良好(以福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢結(jié)果——“不存在失信記錄”為準(zhǔn))的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。

5、承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(半年租金)通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人：福建師范大學(xué)，開戶銀行：工行福州市倉山支行，銀行賬號(hào)：1402024109014413280）。

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

7、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5元/㎡·月，一年按12個(gè)月繳交，每半年繳納一次物業(yè)管理費(fèi)，先繳費(fèi)后使用。

8、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。

9、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

10、承租方店面裝修方案需報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)，其中外立面裝修必須符合學(xué)校的有關(guān)設(shè)計(jì)要求，未經(jīng)學(xué)校同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂?shù)冗M(jìn)行改造、違章搭蓋。

11、承租方裝修時(shí)必須安裝漏電保護(hù)器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。

12、承租方必須遵守國家消防有關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的各項(xiàng)消防安全管理規(guī)定，遵守安全用電規(guī)范，無條件接受出租房的管理和監(jiān)督，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責(zé)任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方承擔(dān)。

13、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

14、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

15、《后勤服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)管理辦法》及《后勤服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺(tái)新的規(guī)章制度，則以新的相關(guān)制度為準(zhǔn)。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2021年11月3日—2021年11月23日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2022年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2021年11月23日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。