受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：閩侯經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)南嶺路5號(hào)廠房及辦公樓整體招租。租賃期限：5年。本次招租不分層次，整體計(jì)算面積租金；第一、二年的年租金掛牌價(jià)為1343135元；第三、第四年年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增7%，第五年年租金在第四年基礎(chǔ)上遞增7%。租金每季度第一個(gè)月10日之前交付。本次招租掛牌價(jià)不包含用電補(bǔ)償金及電力設(shè)備使用費(fèi)共計(jì)61.54萬(wàn)元/年。

    二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于閩侯經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)南嶺路5號(hào)。占地30.38畝，共有廠房4幢、辦公樓一幢，于2011年11月完成峻工驗(yàn)收，已具備生產(chǎn)、辦公條件。面積約12792.78平方米【其中廠房一（地上四層）：約7314.19平方米；廠房二（地上二層）：約5028.59平方米；辦公樓第四層（地上五層，未裝修）：約450平方米】。

三、租賃用途：生產(chǎn)及辦公使用，不得用于住宿。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)外企業(yè)法人；

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣60萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方必須從事與出租方廠房條件相適宜的包裝物生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求于2012年9月30日前投產(chǎn)。

2、承租方的生產(chǎn)需符合環(huán)保、衛(wèi)生等要求，且不得對(duì)出租方食鹽產(chǎn)品的安全造成隱患。投產(chǎn)一個(gè)月后，需提供相關(guān)部門(mén)出具的環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，證明承租方的生產(chǎn)不會(huì)對(duì)出租方食鹽產(chǎn)品的安全存在隱患。

3、承租方需承擔(dān)1700千伏安電力部門(mén)收取的工業(yè)用電補(bǔ)償金約53.04萬(wàn)元/年（按閩侯電力部門(mén)實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)，若遇電力部門(mén)調(diào)整單價(jià)，按電力部門(mén)新單價(jià)執(zhí)行）。

4、承租方需向出租方繳納電力設(shè)備使用費(fèi)8.5萬(wàn)元/年。

5、無(wú)裝修免租期，承租方需交納40萬(wàn)元的合同履約保證金。

6、出租期間如遇政府拆遷等不可抗力因素，出租方不負(fù)任何賠償（含拆遷補(bǔ)償）責(zé)任。

7、如出租方因自身需要收回辦公樓第四層，將提前三個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)無(wú)條件退還并保證場(chǎng)所的完好性，出租方不承擔(dān)裝修或改善設(shè)施的賠償責(zé)任。

8、承租方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)以及出租方廠區(qū)的各項(xiàng)管理制度。

9、合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需交付合同履約保證金人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400000.00），承租期滿，經(jīng)雙方交接后，全額返還，不計(jì)利息。

10、合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需繳納當(dāng)季租金及電力設(shè)備使用費(fèi)，其余的租金及電力設(shè)備使用費(fèi)實(shí)行按季繳納，于每季度第一個(gè)月10日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳或匯票等方式繳納。

11、承租方每月在規(guī)定時(shí)間直接向閩侯供電局繳納用電補(bǔ)償金及電費(fèi)。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2012年6月11日—2012年6月19日。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

 聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

二O一二年六月十一日