一、租賃標的基本情況及掛牌價

提示：上述租賃標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定

1、租賃用途：應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，不得存放易燃易爆等危險品以及從事法律法規(guī)明文禁止的行業(yè)；

2、租賃期限：5年[自出租方實際交付租賃場地之日起開始計算（以雙方簽訂的場地移交確認書日期為準）]；

3、裝修免租期：無；

4、租賃保證金：合同期內(nèi)末年3個月租金，在簽訂《租賃合同》前繳交；

5、水電費保證金：6000元，在簽訂《租賃合同》前繳交；

6、租金支付方式：按月支付，首月租金承租方于開始計算租金之日三日內(nèi)向出租方支付，后續(xù)租金于每月開始前10日內(nèi)支付給出租方；

7、租金遞增方式：租金前三年不變，第四年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第五年租金與第四年租金保持一致。

三、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、經(jīng)查詢無嚴重違法失信行為信息記錄（法人及非法人組織須提供“信用中國”官網(wǎng)下載的企業(yè)信用報告）。

4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5、不接受聯(lián)合體競租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、承租方不得無正當理由單方解除租賃合同，不得擅自改變承租用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租。

2、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)，裝修裝飾設(shè)計和施工時間安排方案必須書面報經(jīng)出租方同意，且應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報有關(guān)部門審批后方可施工，裝修裝飾的所有費用由承租方自行承擔。租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對所租賃場地的裝修、裝飾進行拆除、搬離、損毀，不得擅自拆除、改建或更改出租方大樓外觀、承重部位、主體結(jié)構(gòu)或任何附屬設(shè)施或在出租方大樓外墻、承重部位、主體結(jié)構(gòu)梁或任何附屬設(shè)施打洞和懸掛重物等，否則視為違約行為。

3、承租方使用租賃場地必須按相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，自行向有關(guān)主管部門辦理租賃場地實際用途的相關(guān)手續(xù)，費用自理。如承租方不能按預(yù)想的方案使用租賃場地并導致不能實現(xiàn)其經(jīng)營目的的，承租方仍應(yīng)履行《租賃合同》約定的義務(wù)，不得作為提前解除、終止《租賃合同》的理由。

4、出租方收到承租方租賃保證金且雙方簽訂租賃合同后，承租方應(yīng)在出租方通知的規(guī)定時間內(nèi)辦理場地移交手續(xù)。若承租方未及時接收場地或者非因出租方原因?qū)е隆蹲赓U合同》目的無法實現(xiàn)，出租方不承擔任何違約責任（包括但不限于支付補償金/賠償金）。

5、承租方在租賃期間所從事的經(jīng)營活動，必須遵守工商、稅務(wù)、治安、消防、環(huán)保等有關(guān)法律法規(guī)，遵守出租方的管理規(guī)章制度,接受出租方的監(jiān)督管理。租賃期間若有非法經(jīng)營，責任自負，并視為承租方違約，屆時出租方有權(quán)視情況單方解除本合同，并承租方全額租賃保證金不予退還。同時，承租方還應(yīng)賠償給出租方造成的一切損失。

6、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、競價保證金：人民幣10000元。

七、公告期限：2025年4月22日—2025年5月15日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2025年6月6日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。

報名截止時間：2025年5月15日下午17:00。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。