受福州融通梅峰賓館有限責任公司（以下簡稱“招租人”）的委托，擬對福州梅峰賓館主樓一層商鋪招租項目（4個包件）以競價方式進行公開招租，歡迎符合資格條件的競租人前來競租。

一、項目概況

1.1本次招租項目共計4個。具體情況如下：

項目編號及分包	項目地址	房屋面積（㎡）	土地面積（㎡）	租賃期限	年租金（萬元）	招租業(yè)態(tài)	競租保證金（萬元）	備注
1	梅峰賓館主樓一層101號店面	49.64	/	3年	6.1	商業(yè)	0.61	R建筑面積 □使用面積
2	梅峰賓館主樓一層103號店面	102.22	/	3年	11.7	日用品、食品、辦公用品商場	1.17	R建筑面積 □使用面積
3	梅峰賓館主樓一層105號店面	49.64	/	3年	6.1	商業(yè)	0.61	R建筑面積 □使用面積
4	梅峰賓館主樓一層大堂茶吧	55.00	/	3年	4.2	茶藝	0.42	R建筑面積 □使用面積

1.2租金價格漲幅：租賃合同期內，起租第一年度的年度租金價格按競得價確定，第三年開始遞增，第三年遞增2% 。

1.3以上招租項目，如建筑面積數與實際存在差異，不調整租金。

1.4 承租人自行負責承租房產后的各類證照經營辦理。

1.5 招租房產消防條件不明，由承租人自行完善。

1.6 承租人承租后，招租人對房產現狀不做更改，由承租人自行負責維修事宜。

1.7 招租人提供的《房地產租賃合同》內容為統(tǒng)一版本，承租人報名后即視同認可《房地產租賃合同》所有條款，不得要求修改。

1.8出租人對承租人交納的房產租金和各項費用只開具普通發(fā)票，不提供增值稅專票。

1.9 免租期：

項目編號及分包	項目地址	免租期
1	梅峰賓館主樓一層101號店面	1個月
2	梅峰賓館主樓一層103號店面	1個月
3	梅峰賓館主樓一層105號店面	1個月
4	梅峰賓館主樓一層大堂茶吧	1個月

二、競租人應當具備的資格條件

2.1競價方必須是非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續(xù)的法人主體；

2.2 競價方必須是政府、企事業(yè)單位、社會團體、個體工商戶等主體；自然人不具備此次報價資格；

2.3 公司注冊資金：公司注冊資本不能低于0萬（含0萬）。

2.4 競價方應當具備生產經營的基本條件，按包件指定業(yè)態(tài)開展生產經營活動，不得隨意更改；

2.5 競價方在中國執(zhí)行信息公開網http://zxgk.court.gov.cn/網站未被列入失信被執(zhí)行人（競租人需自行查詢并提供相應截圖）；

2.6 競價方在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄（競租人需自行查詢并提供相應截圖）；

2.7 近3年內在經營活動中沒有重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰（競租人需自行提供承諾函）；

2.8競價方未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準）；

2.9 競價方因己方原因與項目單位產生重大經濟糾紛或案件的，不得參加此次詢價活動；

2.10 本項目不接受聯合體投標。

三、競價方式

采用競租人以書面報價現場競價的方式，競價最高者為競得人的方式招租。

四、招租信息的獲取、報名

4.1公告時間：2021年8月20日起至2021年8月30日。

4.2文件購買時間：2021年8月20日起至2021年8月30日10:00時。

4.3 報名及文件購買時間：2021年8月20日起至2021年8月30日10：00，每天上午9：00～11:30、下午14:00～17:00時（節(jié)假日、休息日除外）。競租人須在該時間截止前在中國融通電子商務平臺（https://www.ronghw.cn/）上注冊并完成報名。

4.4文件領取地點及售價：福州市鼓樓區(qū)五四路環(huán)球廣場32層11單元（購買前請先電話聯系招租代理機構，電話18911319645）。購得招租文件者視為報名成功，但不表示其資格條件滿足要求。人民幣300元/本，售后不退。

4.5購買報名競價文件須知：購得招租文件者視為報名成功，但不表示其資格條件滿足要求。

五、資格審查地點及時間

5.1資格審查時間：2021年8月30日10:00。

5.2資格審核方式：購得招租文件的競租人須在資格審查時間前，在中國融通電子商務平臺（https://www.ronghw.cn/）上提交資格審查文件，并現場遞交資格審查紙質版文件，現場遞交地點為：福建省福州市鼓樓區(qū)梅峰賓館一樓會議室。在通過招租人的資格審查并繳納競租保證金后，才有資格參與后續(xù)競價。

備注：逾期送達的或未送達指定地點的或不符合招租文件規(guī)定要求的資格審查文件，招租人將不予受理。

5.3文件遞交截止時間：2021年8月30日10:00時（北京時間）

六、競價時間及網站

6.1競價時間：2021年9月3日15:00時至2021年9月3日16:00時；常規(guī)競價時長：60分鐘，限時競價時長：5分鐘。

6.2 競價網站：中國融通電子商務平臺，網址：https://www.ronghw.cn/。

七、競租保證金

7.1競租保證金繳納方式

競租單位應于2021年9月2日14:00（北京時間）前將競租保證金劃（存）入中國融通電子商務平臺指定的競租保證金賬戶（以到賬為準）。

7.2競租保證金退還方式

《競得房地產承租權通知書》發(fā)出后無息退還競得承租人之外的其他競租人的競租保證金，承租人的競租保證金在招租人收到租賃合同且承租人繳納完招租代理服務費后，無息退還。

八、招租有關規(guī)定

8.1本招租項目所有文件同時在中國融通電子商務平臺https://www.ronghw.cn/、福建省產權交易網http://www.ibttcm.org.cn/、中國采購與招標網http://www.chinabidding.cn及北京產權交易所http://www.cbex.com.cn/上發(fā)布。

8.2未按規(guī)定方式繳納相關費用和未按招租文件規(guī)定的競租保證金金額繳納競租保證金的，招租代理機構有權拒收其競租文件。

8.3競租人有以下情形的將被認定為無效競租：

8.3.1競租人不具備招租文件規(guī)定的競租人資格要求的；

8.3.2競租人的競租文件內容與招租項目要求有嚴重背離的；

8.3.3出現影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；

8.3.4未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進行競價的；

8.3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一合同包競價或者未劃分包的同一招租項目競價。

8.4競價終止條款

出現下列情形之一的，招租代理機構應當終止現場競價活動，發(fā)布競價終止公告并說明原因，重新開展招租活動：

8.4.1所有競租人的報價均低于年租金底價；

8.4.2出現影響招租公正的違法、違規(guī)行為的。

8.5現場踏勘

承租人自行前往現場。

注：房產消防情況不明，由競租人自行踏勘了解。

時間：2021年8月28日前。

聯系人：劉經理，電話：13905918307；

8.6競租人如對公開招租文件有疑問，可向招租人要求澄清。招租人對已發(fā)出的招租文件需要進行澄清或修改的，由招租代理機構負責發(fā)布，該澄清或者修改的內容為招租文件的組成部分。如競租人未在競價開始時間前3個工作日提出質疑，視為完全理解本招租文件，一經進入競價程序，即視為競租人已詳細閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權利。

八、招租人聯系方式

招 租 人：福州融通梅峰賓館有限責任公司

聯 系 人：劉經理，電話：13905918307

 

特別提示：福建省產權交易中心受福州融通梅峰賓館有限責任公司委托，僅進行信息發(fā)布，不對信息內容的真實性、有效性、合法性、完整性、時效性等相關事項承擔任何責任。