一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

租賃標(biāo)的	計(jì)租面積（㎡）	首年月 租金掛牌價(jià)（元）	競(jìng)價(jià)保證金 （萬元）
福州市鼓樓區(qū)東街57號(hào)第九間店面	42.24	16853.76	8

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)東街57號(hào)第九間店面，計(jì)租面積約為42.24平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為1018162，房屋所有人為福建省汽車配件公司。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的為福建省汽車配件公司名下資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明晰。

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、租賃目的及用途：商業(yè)、辦公（法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項(xiàng)目除外）。

5、首年月租金掛牌價(jià)：人民幣16853.76元。掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年月租金底價(jià)。租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費(fèi)用，即承租方要自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、衛(wèi)生、公攤費(fèi)等日常管理、經(jīng)營(yíng)管理的一切相關(guān)費(fèi)用。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限3年，從交付租賃標(biāo)的之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。首個(gè)租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）月租金（含稅）為公開競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià)，從第二租賃年度起（含第二租賃年度）至租期結(jié)束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增1%。

7、免租期：項(xiàng)目免租期為1個(gè)月（自出租方按租賃合同約定將租賃場(chǎng)所移交承租方使用之日起算）。

8、租金支付方式：租金按月結(jié)算，先付后用，且應(yīng)在每個(gè)繳款周期的當(dāng)月前10日將本周期的租金匯入出租方指定賬戶。出租方在收到承租方的相應(yīng)租金后開具相應(yīng)等額的增值稅發(fā)票。自合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方須向出租方指定賬號(hào)支付第一個(gè)月租金。

9、履約保證金及其支付方式：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬號(hào)支付三個(gè)月末年月租金作為履約保證金（不計(jì)利息）。租賃期滿或合同提前協(xié)商解除，承租方返還承租房屋，經(jīng)出租方驗(yàn)收，若承租房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損，以及房屋本身的原因造成的除外），且承租方不存在違約情形或其他債務(wù)，則出租方在收房之日起10個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無息退還承租方。

10、合同簽署：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。

二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、與出租方不存在法律糾紛。

3、與出租方合作中沒有出現(xiàn)違約情況的。

4、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

5、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、競(jìng)租人應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的的狀況進(jìn)行充分了解，自行評(píng)估并自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2、承租方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修改建行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。不得對(duì)租賃物的主體、承重結(jié)構(gòu)、管線等進(jìn)行變更。由于承租方違規(guī)裝修、改建租賃物造成出租方經(jīng)濟(jì)損失或受到行政部門處罰的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此給出租方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

3、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營(yíng)、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。否則出租方有權(quán)收回房屋，并沒收履約保證金。

4、承租方在租賃期間，應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)所需的各類審批文件。因承租方未辦理營(yíng)業(yè)所需的各類審批文件，造成政府相關(guān)部門責(zé)令承租方停業(yè)或無法經(jīng)營(yíng)的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。并且，承租方不得因上述原因拒絕向出租方繳納應(yīng)繳納的租金、水電、物業(yè)及各種稅費(fèi)等。

5、承租方要嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》、《消防法》等法律、法規(guī)，切實(shí)履行企業(yè)安全主體責(zé)任，服從出租方對(duì)安全工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查；要對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全教育，對(duì)安全設(shè)備（含消防器材）的操作技能進(jìn)行培訓(xùn)；一旦發(fā)生各類事故，承租方要按規(guī)定向政府相關(guān)部門報(bào)案，同時(shí)報(bào)告出租方，并承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

6、其他條件詳見《租賃合同》,未盡內(nèi)容在簽訂《租賃合同》時(shí)，雙方具體協(xié)商約定。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣8萬元。

六、公告期限：2023年2月7日至2023年2月27日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2023年12月29日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2023年2月27日17時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競(jìng)價(jià)須知》?！斗课葑赓U合同》等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。 

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。