一、租賃標的內容

1.1.租賃標的：福州市鼓樓區(qū)六一中路115號23#樓沿街店面13#，租賃標的具體情況詳見下表“租賃標的基本情況表”：

租賃標的基本情況表

租賃標的	租賃用途	建筑面積	掛牌價 （月租金）	競價 保證金	是否有優(yōu)先權人	免租期
福州市鼓樓區(qū)六一中路115號23#樓沿街店面13#	用途僅限于商業(yè)	21.66㎡	3054元	35000元	無	無

1.2.特別提示：

1.2.1.房屋有產權證、土地證；房屋狀況以實際看房為準。

  1.2.2.承租人使用的水費標準暫按自來水公司規(guī)定的（4元/噸）用水價格進行計算，如遇政府調價隨之調整收費標準。

  1.2.3.承租人使用的電費標準暫按電業(yè)局規(guī)定的用電價格加上二次供電損耗（共1.39元/度）進行計算，如遇政府調價隨之調整收費標準。

  1.2.4.物業(yè)費按建筑面積×1元/㎡·月的標準收費。

1.3.租賃期限：2022年1月1日 到2026年7月14日止。

1.4.履約保證金：首年前3個月租金。

1.5.租金遞增：第1到第3年按照競價成交月租金計算的年租金繳交；第4年至第5年每年年租金在上一年年租金基礎上上浮4%。

1.6.租金支付方式：月付，每月5日前支付。

二、競租人（承租方）應具備的資格條件

2.1.未被列入福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺失信被執(zhí)行人名單；

2.2.資信良好的境內外企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

  2.3.未與出租方有過違約行為的企業(yè)單位或自然人及其配偶 。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方應當自行對照我國有關法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本標的物承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。

3.2.出租方不保證標的房產的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

3.3.承租方與競租人必須一致，在租賃期限內，承租方對承租房只有使用權，未經出租方書面同意，承租方不得將租賃標的全部或部分轉租、轉讓、轉借給他人使用。

3.4.承租方裝修房屋，應事先向出租方提出書面申請，裝修應符合消防規(guī)范，必須合理使用其所租賃房產及設備、設施，不得擅自改變房屋建筑結構或者約定用途，裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結構和外墻，裝修裝飾的費用由承租方自行承擔，租賃期滿后承租方對出租物進行的所有裝飾、不可拆卸設備（指地面裝修及附著墻體、天花板上的裝飾和設備）均無償歸出租方所有，不得向出租方提出任何補償要求。如造成租賃房產及附屬設備、設施損壞的，由承租方及時修復，產生的相關損失由承租方負責賠償。

3.5.承租期內，承租場所建筑物發(fā)生維修問題由承租方負責并承擔費用。

3.6.租賃過程產生的各種稅費按國家相關規(guī)定由出租方、承租方各自承擔；如有其他費用，由承租方承擔。

3.7.承租方需守法經營，自行負責辦理所需政府批準的有關手續(xù)和相關事宜（包括但不限于工商、稅務登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、消防審批手續(xù)和驗收等）。

3.8.其他未盡事宜以本競價文件附件《房屋租賃合同》（范本）約定為準。

3.9.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》及其附件。

四、競價方式：網絡競價，價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2021年12月23日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：3.5萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的資金用途應當標明“MCJJZ2021213-1保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內向我中心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.單位經辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯(lián)系方式及需要領取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2021年12月3日至2021年12月23日（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2021年12月31日期間征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。

七、網絡競價開始時間：2021年12月24日9時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層

 

福建省產權交易中心

2021年12月3日