一、項目簡介

1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金：

租賃標(biāo)的	建筑面積  （㎡）	首年月租金掛牌價（元）	競價保證金 （元）
鼓樓區(qū)楊橋西路145號2#樓第3層	232	8769.6	50000

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)楊橋西路145號2#樓第3層，建筑面積為232平方米，出租面積按設(shè)計圖紙標(biāo)注。房屋完好，有產(chǎn)權(quán)證，租賃標(biāo)的已按辦公用房重新裝修，有水電、電梯、消防、監(jiān)控設(shè)施、男女衛(wèi)生間、有空調(diào)。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、（風(fēng)險）提示

租賃標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途：僅限辦公使用。

5、首年月租金掛牌價：人民幣8769.6元，掛牌價為租賃標(biāo)的首年月租金底價。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價確定的成交價，從第3個租賃年度（含第3個租賃年度）起至租期結(jié)束，每個租賃年度月租金在上一個租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

7、項目免租期：1個月。

8、租金、押金及其支付方式：簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首次租金及押金（3個月首年月租金）（不計利息），后續(xù)每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。

二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、本項目不接受聯(lián)合體競租。

4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（包括承租方內(nèi)部關(guān)聯(lián)方之間）。

2、租賃房產(chǎn)外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意，另行簽訂有償使用合同后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。

3、出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險和法律風(fēng)險。

4、出租方提供5個停車位，按每月每輛60元收費。

5、裝修期間建筑材料、大件辦公家具等不得使用乘用電梯。

6、物業(yè)管理費每月每平方米3元，水費包月100元，電費、物業(yè)費按實際發(fā)生金額每月對賬，每月支付。

7、重新裝修需滿足消防、公共部位安防監(jiān)控要求，并通過消防驗收。

8、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

五、競價保證金：人民幣5萬元。

六、公告期限：2023年5月30日至2023年6月19日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2023年8月31日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2023年6月19日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價須知》?！斗课葑赓U合同》等詳見本項目《競價須知》。

八、聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

 地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

2023年5月30日