一、租賃標(biāo)的
1、租賃標(biāo)的：福州市倉山區(qū)先鋒路30號銀華花園25間店面整體招租
2、租賃標(biāo)的基本情況：
租賃標(biāo)的為福建省銀都投資有限公司所持有的房產(chǎn)，地址位于福州市倉山區(qū)先鋒路30號。租賃標(biāo)的基本情況如下：產(chǎn)權(quán)面積共計1518.84平方米，建成年限約20年以上，目前無物業(yè)管理，為小區(qū)業(yè)主自治?？赡艽嬖谝虺两档纫蛩匾鸬墓艿榔屏?，雨、污水滲漏；衛(wèi)生間等排污不暢；店面平均層高約3米不等。租賃標(biāo)的均為出租狀態(tài)，于2016.5.31到期。
二、掛牌價：第一年月租金人民幣42000元。
三、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定
1、租賃期限：3年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；
2、租賃用途：商業(yè)。鼓勵有利于周邊文化藝術(shù)素質(zhì)修養(yǎng)且不影響居住環(huán)境的行業(yè)，排除餐飲、娛樂、住宿酒店、汽車美容等衛(wèi)生條件臟、亂、差及其他法律法規(guī)不允許的行業(yè)；
3、免租期：無免租期；
4、履約保證金：三個月的租金，隨租金同步遞增；
5、租金支付方式：每三個月支付一次，簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首次租金（先交后用），后續(xù)每期當(dāng)月10日前向出租方支付當(dāng)期租金；
6、租金遞增方式：每個租賃年度按上一租賃年度租金的5%遞增；
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。 承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、企業(yè)法人單位或自然人；
2、資信良好，能嚴(yán)格按照租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人。
五、承租方須接受的承租條件
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《租賃合同》；競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)；
2、租賃期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場（詳見租賃合同）；
3、承租人對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施；
4、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租人若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告；
5、若承租方與出租方簽訂租賃合同并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因原合同尚未到期或原租戶合同到期后搬遷拖延了新承租戶的實際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以合同出租方通知為準(zhǔn)；
6、其他必須承租方接受的條件詳見《租賃合同》，自覺遵守約定；
7、承租人必須自覺遵守銀華花園小區(qū)的業(yè)主自治物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，自覺繳納相關(guān)費用，自行承擔(dān)拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關(guān)；
六、競價保證金：人民幣30萬元。
七、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
八、公告期限：2016年4月11日— 2016年4月30日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）
九、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
      
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2016年4月11日