一、租賃內容

1.1.租賃標的：福建省南安市官橋鎮(zhèn)內厝糧食城華興路4號的華富倉庫5號倉，建筑面積約1331.40㎡。本租賃標的按照1331.4平方米計算租金。租賃標的與其他建筑共用一本產(chǎn)權證。租賃標的的建筑面積以實際為準，若實際面積與計租面積不一致的，則租金和交易服務費不作調整。租賃標的處于空置狀態(tài)。

1.2.掛牌價：16元。掛牌價為租賃標的每平方米月租金底價。

1.3.租賃用途：倉儲。

1.4.租賃期限： 3年（自租賃合同簽訂之日起算），無免租期。

1.5.租金收繳辦法：按照先付后用，租金每季度一付的原則進行。

1.6.租賃押金（履約保證金）及有關稅費：簽訂《房屋租賃合同》之日需支付三個月的租金作為合同履約保證金。競租人參與競租交納的競價保證金，扣除應支付給福建省產(chǎn)權交易中心的交易服務費的余額在本項目《房屋租賃合同》生效后自動轉為履約保證金。合同履約保證金不足部分由承租方在簽訂《房屋租賃合同》之日補足。

1.7.成交結果公示和合同簽署

1.7.1.本項目競價成交后，我中心和出租方將成交結果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應自行在公示結束次日起3個工作日內簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《房屋租賃合同》。

1.7.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.ibttcm.org.cn“成交公告”欄公示時間為準。承租方應適時關注我中心官網(wǎng)的關于本項目的成交結果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責任均由承租方承擔。

二、競租人（承租方）應具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2.報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；

2.3.報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競租人（承租方）應當自行對照我國有關法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本租賃標的承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。

3.2.出租方不保證租賃標的建筑的裝修狀況，以租賃標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

3.3.競租人（承租方）通過看樣、盡職調查，對租賃標的現(xiàn)狀已經(jīng)有全面、充分、清晰的了解。競租人（承租方）在簽訂本合同前已基于租賃標的現(xiàn)狀全面評估了承租風險（包括但不限于商業(yè)風險、法律風險等），同意按照現(xiàn)狀承租，并自行辦理工商登記、消防驗收等手續(xù)。

3.4.承租方不得擅自改變房屋主體和承重結構，不能破壞原有的消防設施；如承租方需要重新分割裝修，應取得出租方書面同意。

3.5.承租方應嚴格履行雙方所簽《房屋租賃合同》和《倉庫租賃安全責任書》。

3.6.競租人（承租方)須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》及其附件等內容。

四、競價方式：網(wǎng)絡競價，價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2023年4月14日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：8萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。未按時交納競價保證金的不具備競租人資格。

5.3.3.交納競價保證金：競租人在“第四產(chǎn)權平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機轉賬，請勿使用ATM機轉賬。農(nóng)行手機銀行轉賬不能填寫識別碼，可在“會員中心-我的保證金-保證金明細”中上傳付款憑證。工行柜臺轉賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉賬即可。具體詳見“第四產(chǎn)權平臺（http://www.dscq.com）”官網(wǎng)，點擊“幫助中心”→“保證金相關”→“如何交納保證金”：

 

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內向我中心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）領取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯(lián)系方式及需要領取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年3月24日至2023年4月14日。

七、網(wǎng)絡競價開始時間：2023年4月17日9時。

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87838902、87270835；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層

 

福建省產(chǎn)權交易中心

2023年3月24日