受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：泉州市豐澤區(qū)城華南路558號(hào)寶蘢大廈一層7-10號(hào)店面、二層西半層、附屬樓F208和F209整體招租。租賃期限5年,5年租金總額的掛牌價(jià)為889788元，具體租金總額掛牌價(jià)下的各房產(chǎn)每年的月租金等見(jiàn)下表，實(shí)際各個(gè)租賃年度每月應(yīng)支付的租金按5年租金成交總額較掛牌價(jià)的增幅同比例增加。租金按月支付，租賃履約保證金為2個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的位于泉州市豐澤區(qū)城華南路558號(hào)寶蘢大廈，產(chǎn)權(quán)證已辦理，房屋用途為商業(yè)，土地用途為鐵路用地。租賃標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)。競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：作為商業(yè)（辦公）使用，符合國(guó)家法律法規(guī)允許的用途，且承租方須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

四、承租方及競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)買(mǎi)人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】；

3、與福建省投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司未發(fā)生過(guò)任何糾紛；

4、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要承租方及競(jìng)租人接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。承租方自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

2、承租方與競(jìng)租人必須一致，在租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。

3、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過(guò)程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)、以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5、經(jīng)出租方同意后，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞，應(yīng)事先書(shū)面向出租方提交書(shū)面報(bào)告，在取得出租方書(shū)面同意意見(jiàn)書(shū)后，承租方方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。租賃期滿(mǎn)或因承租方原因提前終止合同時(shí)，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門(mén)、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計(jì)殘值無(wú)償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除，否則需賠償出租方所有損失（包括不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、給第三方造成的損失、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、保全費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)等）。

6、承租方享有3個(gè)月的免租金裝修期，要求承租方對(duì)附屬樓二層公共部分進(jìn)行裝修（裝修項(xiàng)目包含：附屬樓兩處樓梯防滑磚、F206房間及公共部分墻面粉刷和窗戶(hù)鐵欄桿油漆等）。

7、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

9、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣8.6萬(wàn)元。

八、公告期限：2023年10月30日—2023年11月17日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2024年10月24日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2023年11月17日17:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

九、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。