受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：大學城福建江夏學院生活區(qū)17、19號樓一層健身場所整體招租。租賃期限5年，第一年至第三年月租金掛牌價人民幣24150元，第四年、第五年月租金在第三年月租金的基礎(chǔ)上上浮3%。租金按月結(jié)算（每年按10個月計算，每年的7、8月份免租金），承租方應(yīng)在每月五日前繳清當月租金。租賃履約保證金（押金）為3個月租金，承租方需繳納水電押金人民幣3000元。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于閩侯大學城溪源宮路2號福建江夏學院生活區(qū)，面積共約1239平方米（其中17號樓一層場地面積約為618平方米，19號樓一層場地面積約621平方米），產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。17號樓一層場地簡易裝修，19號樓一層場地目前為架空層空地。競價遵循“價高者得”原則。

注：標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途：僅限經(jīng)營健身項目。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位，具備或滿足所競租店面經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍中須包含所競租標的的要求的經(jīng)營用途之一項或多項： 健身休閑活動、體育健身服務(wù)等）。

2、福建江夏學院在編在崗教職工及投資經(jīng)營的企業(yè)或個體工商戶不得參與本次競價。

3、競租人沒有被列入人民法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。

4、企事業(yè)單位成立不滿半年不得參與本次競租。

5、競價保證金人民幣28萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所門前及周圍衛(wèi)生、注意店面的安全、防火、防盜工作。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括治安、衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

4、該標的無產(chǎn)權(quán)證。承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等營業(yè)相關(guān)證件，并將有關(guān)證件的復印件交出租方備案。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、 電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。水、電費按商業(yè)用水用電標準結(jié)算，其中水費每噸3.7元，電費每度0.5959元，由出租方向承租方每月結(jié)算一次，若遇到政策性調(diào)價也隨之調(diào)價。

6、無論何種原因?qū)е潞贤崆敖K止、解除的或租期滿后該租賃物上裝修、附著物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞或要求出租方補償裝修費用，否則將不退還履約保證金。

7、承租方對標的物只有使用權(quán)，不得將房屋全部或部分擅自改變經(jīng)營項目與內(nèi)容，分隔或挪作他用，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

8、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應(yīng)由承租方負責維修恢復或由于經(jīng)營過程中造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均由承租方承擔責任；同時造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以賠償。

9、出租方不另行向承租方提供倉庫、住宿和辦公場所，禁止承租方占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用，禁止在所經(jīng)營的店內(nèi)煮飯燒菜。

10、承租方在經(jīng)營期間必須接受學校有關(guān)部門的指導檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生、資費標準等）。嚴禁超范圍、超場所經(jīng)營（含占道經(jīng)營、或在門前未獲得許可的區(qū)域擺攤設(shè)點）。若因?qū)W校重大調(diào)整等原因，承租方應(yīng)配合執(zhí)行，不得影響學校的工作安全。

11、空調(diào)外機應(yīng)按出租方要求的位置安裝并固定好。

12、經(jīng)營期間，承租方由于管理不善或造成事故的，除接受政府職能部門的處罰承擔民事賠償責任之外，在事故處理完畢后，出租方有權(quán)單方面解除合同，且不退還收取的履約保證金。

13、承租方應(yīng)保證店內(nèi)設(shè)備設(shè)施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設(shè)施設(shè)備，不得移動場地內(nèi)已有的消防栓，經(jīng)營使用過程中不得以任何形式遮擋消防栓，否則由此產(chǎn)生的一切責任由承租方負責。

14、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。

15、19號樓一層場地目前為架空層空地，承租方承租后須自行按照相關(guān)規(guī)范和出租方提供的圖紙砌筑外墻并承擔所有費用。

16、健身項目收費標準不得高于社會市場價格及周邊高校價格。承租方需在經(jīng)營場地醒目位置公示收費價目表。預(yù)儲值和續(xù)卡年限不得超過一年。若經(jīng)營結(jié)束或提前解約，承租方應(yīng)及時結(jié)算卡內(nèi)余額并退還給用戶，否則出租方有權(quán)按卡內(nèi)余額扣除相應(yīng)的履約保證金，履約保證金不足支付的，承租方應(yīng)足額補交。

17、承租方須在租賃期間為本項目購買累計賠償限額不低于500萬元的公眾責任保險，包括但不限于意外傷害保險等其它附加險種，并提交出租方備案。否則造成的損失和后果均由承租方承擔，出租方將沒收承租方履約保證金。

18、承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴格遵守《消防法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保所用設(shè)施、設(shè)備等符合國家安全標準和消防技術(shù)規(guī)范，負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，承擔經(jīng)營場所內(nèi)的所有安全責任（包括但不限于：消防安全、用電安全、設(shè)備設(shè)施安全、人員安全等），否則造成一切后果均由承租方自行承擔，并賠償出租方及相關(guān)方的損失。

19、房屋交接后房屋內(nèi)外由承租方實際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品及服務(wù)于承租方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等的維修皆由承租方自行負責并承擔相關(guān)費用。

20、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年11月15日—2024年12月5日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年12月5日17:00時。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。