一、租賃標的基本情況及掛牌價

標的情況：

標的名稱	租賃個數(shù) （個）	首年月租金掛牌價（元/月）	競價保證金 （元）
福建外貿(mào)大廈路面停車位	55	8470	20000

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)五四路75號福建外貿(mào)大廈路面停車位。上述55個停車位僅限福建外貿(mào)大廈路面非固定停車位，不含地下停車場。租賃時間段為：工作日下午17:00-24:00、周末及法定節(jié)假日全天（如遇重大活動或特殊事項除外）。

提示：租賃標的為中國（福建）對外貿(mào)易中心集團有限責任公司名下資產(chǎn)，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，承租方競得租賃標的承租權(quán)后，不得以租賃標的未取得不動產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕支付交易服務費、履行車輛停放協(xié)議等。

租賃標的由福建外貿(mào)中心物業(yè)管理有限公司與承租方簽署合同，并履行相關合同義務。

租賃標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關稅費規(guī)定

1、租賃用途：車位僅限于停泊車輛，不得擅自改變車位用途及周邊的設施設備。

2、租賃期限：3年，自協(xié)議簽訂之日起算。

3、履約保證金：3萬元。

4、租金支付方式：租金按照先付后用的原則，每月一付，每月停車費于每個付款周期開始之日的前7日支付，首期租金應于《福建外貿(mào)大廈停車場車輛停放協(xié)議》簽訂當日支付。

5、租金遞增方式：從第二年起（含第二年）開始遞增，每年租金在上一年租金基礎上遞增10%。

6、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、競租人（承租方）應具備的基本條件

1、誠信守法、規(guī)范經(jīng)營、無不良記錄且具有良好商業(yè)信用和資金支付能力的企事業(yè)單位。

2、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件.

4、不接受聯(lián)合體競租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、出租方不保證租賃標的的現(xiàn)有裝修狀況，以租賃標的現(xiàn)狀出租。競租人須自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

2、每日停放車輛總數(shù)不得超過100輛，月度總停放數(shù)不得超過當月總數(shù)（即55個/天*月天數(shù)）。

3、若當日停放車輛總數(shù)超過100輛，或月停放車輛數(shù)量超過當月停放總數(shù)，或停放時間超過停車時間段的，超出部分應按照停車場收費標準向出租方支付停車費。

4、承租期間，承租方不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U車位出借給他人使用或以合作名義進行轉(zhuǎn)租。

5、承租期間，承租方應嚴格遵守《福建外貿(mào)大廈地面及地下停車場管理規(guī)定》，將車輛停放在指定車位，一位僅限停放一輛車，服從車輛管理人員的指揮調(diào)度。

6、承租方與出租方只構(gòu)成車位租賃關系，不構(gòu)成保管關系，承租方應自行做好車輛的安全防護工作，如車輛被盜、受損或車內(nèi)物品丟失，由此造成的損失由承租方自行承當。

7、承租方租用停車位的使用及車輛進出停車場、停車位或停放，不得損害他人合法權(quán)益。因承租方原因造成停車場或其設施設備損壞、他人損害的，承租方自行負責賠償。

8、承租方在使用車位期間需派專人到停車場負責指引車輛進出。

9、其他必須接受的條件詳見《福建外貿(mào)大廈停車場車輛停放協(xié)議》；出租方擁有最終解釋權(quán)。

五、競價方式：網(wǎng)絡競價。

六、競價保證金：詳見第一條第1點標的情況。

七、公告期限：2023年7月5日—2023年7月25日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2024年6月18日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。

八、咨詢電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。

 

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心    

2023年7月5日