一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)湖東路91號(hào)外貿(mào)宿舍1座一層約76平方米房產(chǎn)。

1.2.風(fēng)險(xiǎn)提示：

1.2.1.該租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證載明用途為車庫，并與宿舍共有產(chǎn)權(quán)證，屬于宿舍區(qū)的公共配套設(shè)施。承租方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)所需要的審批及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，應(yīng)自行判斷并承擔(dān)租賃標(biāo)的房屋所有權(quán)證載明的用途與承租方實(shí)際用途不一致可能導(dǎo)致不能辦理相關(guān)證照的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

1.2.2.租賃標(biāo)的建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn)，實(shí)際面積與掛牌面積不一致的，租金不作調(diào)整。

1.3.特別提示：原承租方有違約行為，不得參與競(jìng)價(jià)。

1.4.掛牌價(jià)：5320元，掛牌價(jià)為第一年月租金底價(jià)。

1.5.出租用途：不得用于法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項(xiàng)目和影響宿舍區(qū)業(yè)主安寧的餐飲業(yè)、酒吧娛樂及快遞行業(yè)、加工業(yè)、廢品收購(gòu)等項(xiàng)目。

1.6.租賃期限：5年，具體日期以租賃合同約定為準(zhǔn)，無免租金裝修期。

1.7.履約保證金：第一年的三個(gè)月租金數(shù)額作為履約保證金。

1.8.租金遞增方式：租期內(nèi)前兩年租金不變，租金自第三年起(含第三年)每年在上年的基礎(chǔ)上遞增5%（即第三年在第二年基礎(chǔ)上遞增，第四年在第三年基礎(chǔ)上遞增，第五年在第四年基礎(chǔ)上遞增）。

1.9.租金支付方式：租金按月支付，當(dāng)月5日前支付給出租方。

1.10.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.10.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《房產(chǎn)租賃合同》，出租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《房產(chǎn)租賃合同》。

1.10.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.ibttcm.org.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

3.1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

3.2.未被列入福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)失信被執(zhí)行人名單。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并租賃該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、有效性和合法性負(fù)責(zé)。

3.2.承租方必須按照租賃合同中的租賃用途店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，違約經(jīng)營(yíng)的將責(zé)令停業(yè)直至收回房屋；

3.3.競(jìng)得的房屋必須由承租方經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)收回房屋；

3.4.在競(jìng)得房屋投入營(yíng)業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修；

3.5.承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；

3.6.承租方競(jìng)得房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，需自行取得經(jīng)營(yíng)資格（如：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）；

3.7.承租人需每月向本房屋的物業(yè)管理公司另行支付物業(yè)管理費(fèi)用，水電費(fèi)按表每月計(jì)費(fèi)支付；

3.8.其他未盡事宜以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件附件《房產(chǎn)租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.9.競(jìng)租人（承租方）須無條件接受、簽署上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房產(chǎn)租賃合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2021年8月6日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：6萬元。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。

5.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2021050-1保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位證照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持有效身份證件到我中心辦公場(chǎng)所領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2021年7月19日至2021年8月6日。

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路中山大廈A座22層