一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

租賃標的	建筑面積   （㎡）	首年月租金掛牌價（萬元）	競價保證金 （萬元）
福州市臺江區(qū)交通路紅慶里千里臺綜合樓8#、9#店面，106單元住宅及40#、41#、43#、44#附屬間整體	約307.73	3.6	20

2、租賃標的基本情況

租賃標的位于福州市臺江區(qū)交通路紅慶里千里臺綜合樓，樓層總數(shù)：8（不含架空層下店面），所在樓層：8#、9#店面在架空層下一層；40#、41#、43#、44#附屬間在架空層上一層；106單元在架空層上二層。建筑面積：約307.73平方米，實際面積以現(xiàn)場看樣時的為準。房屋所有權證號為榕房Q字第8533號和榕房Q字第8518號。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

3、（風險）提示

租賃標的有房屋所有權證，具體以實地看樣為準。租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途：臺江區(qū)交通路紅慶里千里臺綜合樓8#、9#店面用于辦公、商業(yè)經(jīng)營；臺江區(qū)交通路紅慶里千里臺綜合樓106單元住宅用于人員住宿；臺江區(qū)交通路紅慶里千里臺綜合樓40#、41#、43#、44#附屬間用于倉庫。

5、首年月租金掛牌價：人民幣3.6萬元，掛牌價為租賃標的首年月租金底價。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準。首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金為公開競價確定的成交價，從第二租賃年度起（含第二租賃年度）至租期結束，每年度年租金在上一租賃年度年租金基礎上逐年遞增5%。

7、項目免租期：項目無免租期。

8、租金支付方式：租金按每半年結算，承租方在對應結算期間，于起算月的前10日交付給出租方，承租方于簽訂《房屋租賃合同書》時向出租方支付首期租金。

9、合同押金及其支付方式：承租方應于《房屋租賃合同書》簽訂時向出租方支付3個月首年月租金作為合同押金。租賃期滿，如承租方無違約行為，承租方結清相關費用并將鑰匙交還出租方，出租方驗房后將合同押金全額無息退還承租方。

二、競租人應當具備的資格條件

1、合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、出租方不保證標的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。不提供裝修免租期。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

6、承租方對租賃物只有使用權，不得改變用途。

7、承租方不得改變建筑結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

8、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還合同押金。

9、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準。

10、其他條件詳見《房屋租賃合同書》。

四、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

五、競價保證金：人民幣20萬元。

六、公告期限：2023年8月25日至2023年9月14日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2024年5月1日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2023年9月14日17：00時。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價須知》?！斗课葑赓U合同書》等詳見本項目《競價須知》。 

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話： 0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。