一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價

標(biāo)的情況:

租賃標(biāo)的地址位于北京市西城區(qū)馬連道路6號院6號樓14層。租賃標(biāo)的建筑面積約為802.3㎡，現(xiàn)有簡單裝修。

 

提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、押金以及有關(guān)稅費規(guī)定

1、租賃用途：僅限辦公使用, 不得用于經(jīng)營餐飲及法律禁止之營業(yè)，須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定；

2、租賃期限：5年（自租賃合同簽訂之日起算）；

3、裝修免租期：2個月；

4、押金：3個月首年月租金，在簽訂《房屋租賃合同書》當(dāng)日繳交；

5、租金支付方式：按月支付，每期租金在對應(yīng)結(jié)算期間起算日的前5日內(nèi)交付；

6、租金遞增方式：從第4年起逐年遞增5%。

三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件

1、合法有效存續(xù)的境內(nèi)的行政單位或企事業(yè)單位(若競租人為企事業(yè)單位的須提供“信用中國”官網(wǎng)下載的企業(yè)信用報告)；

2、具有獨立民事行為能力的有經(jīng)濟(jì)實力的公民（須提供中國人民銀行出具的個人信用報告）；

3、不接受聯(lián)合體競租；

4、報名截止日前在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站，競租人未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；

5、與福建省廣播影視集團(tuán)曾有租賃關(guān)系但有欠租行為或者糾紛的不能參加競租；

6、若競租人為企事業(yè)單位的，在報名截止日查詢國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，競租人未有行政處罰信息、未被列入經(jīng)營異常名錄信息、未被列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、承租方須每年向支付出租方的物業(yè)管理費10萬元，按季度結(jié)算。承租方自行繳納租賃期內(nèi)的包括但不限于水、電、氣、有限電視、取暖費、網(wǎng)絡(luò)費等所有費用。

2、承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，不得改變租賃用途。若承租方將租賃標(biāo)的全部或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、分割、混租、與他人調(diào)劑交換，則出租方有權(quán)解除合同，并且房屋押金不予返還。

3、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，且出租方可提前解除合同。

4、租賃期間承租方必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記、消防等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

5、承租方必須嚴(yán)格遵守《消防法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行做好承租區(qū)域內(nèi)的消防、環(huán)保、安全、保安工作，無條件接受有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間因承租方過錯給出租人或第三人造成人身或財產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

6、其他必須接受的承租條件詳見《房屋租賃合同書》。

五、特別提示：

1、競租人遞交本項目競租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。

2.承租方承租租賃標(biāo)的的使用用途需符合最新版《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。

3.租賃標(biāo)的內(nèi)的家具及電器由承租方使用，承租方應(yīng)妥善保管、合理使用，該家具及電器有毀損、丟失的，由承租方按原價賠償。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

七、競價保證金：詳見第一條第1點標(biāo)的情況。

八、公告期限：2023年 5 月 10 日—2023年 5 月 29 日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2023年12月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。

報名截止時間：2023年 5 月 29 日下午17:00。

九、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

2023年 5 月 10 日