受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市倉山區(qū)對湖路31號一層4#店面招租，租賃期限至2025年12月31日，月租金掛牌價人民幣2426元。租金按月結算，先付款后使用，每月10日前交清，第一次租金為租賃標的移交之日交清。水電費按月支付，即每月10日前交清，由出租方財務統(tǒng)一收取。租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市倉山區(qū)對湖路31號一層，前有花圃，東側第一間（倉山區(qū)對湖路31號一層1#店面）部分店面位于二樓，西側靠附中教工宿舍圍墻，馬路為上坡路。租賃標的產權證已辦理。建筑面積約：33平方米?，F(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營有油煙飲食業(yè)（無排放油煙除外）、娛樂業(yè)、加工業(yè)、廢品收購、水產品、鮮活動物、鮮肉制品、按摩保健、醫(yī)療門診、動物美容、動物醫(yī)院和國家法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

四、承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價保證金：人民幣8000元。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

6、出租方向承租方收取水電費押金2000元，水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

7、承租方對承租房只有使用權，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓；不得改變建筑結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施；

8、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則租賃履約保證金將不予退還。

9、租賃期內，若因政府行為拆遷改造需拆除該房屋，承租方需無條件將房屋騰空退出。

10、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同書》。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2023年3月23日—2023年4月12日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2023年4月12日17:00。

競租人應在公告期間到福建省產權交易中心領取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

 2023年3月23日