受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的

 1、租賃標(biāo)的：廈門(mén)國(guó)貿(mào)大廈34A室、34D室房產(chǎn)。

     2、標(biāo)的基本情況：

房產(chǎn)位于廈門(mén)市思明區(qū)湖濱南路388號(hào)國(guó)貿(mào)大廈34層A、D單元。產(chǎn)權(quán)面積591平方米（其中A單元241.53平方米， D單元349.47平方米）。建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。房產(chǎn)狀況：裝修較新，目前分隔有五間辦公室一間會(huì)議室，其余為大廳及辦公區(qū)域。

提示：上述兩單元房產(chǎn)整體招租；租賃標(biāo)的原承租戶(hù)享有優(yōu)先承租權(quán)。

二、掛牌價(jià)：第一年月租金掛牌價(jià)為人民幣75元/m²。

三、租賃期限、用途、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)等規(guī)定

    1、租賃期限：5年（自租賃標(biāo)的移交之日起算）；

    2、租賃用途：僅作為辦公場(chǎng)所使用；

    3、履約保證金：15萬(wàn)元；

4、租金支付方式：按月轉(zhuǎn)賬繳交，一月一付，于每月5日前匯入出租方指定賬戶(hù)；

5、租金遞增方式：第一年、第二年租金不變，第三年、第四年租金在第二年的基礎(chǔ)上遞增5%，第五年租金在第四年的基礎(chǔ)上遞增5%；

6、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。

    四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、承租方須為資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、承租方須接受的承租條件

1.租賃標(biāo)的用于辦公；租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；

2、租賃標(biāo)的原承租戶(hù)享有優(yōu)先承租權(quán)；

3.出租方對(duì)租賃標(biāo)的不同意進(jìn)行大裝修。如果承租方因需要確實(shí)要進(jìn)行裝修，應(yīng)將裝修方案報(bào)經(jīng)出租方同意，并將消防驗(yàn)收書(shū)復(fù)印件、裝修圖、裝修說(shuō)明、裝修內(nèi)容清單交出租方留存。且裝修期內(nèi)出租方不予減免承租方租金；與房屋相接的裝修物在租賃期結(jié)束時(shí)歸出租方所有，不得擅自拆卸；

4、承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

5、房產(chǎn)租賃稅費(fèi)：承租方承擔(dān)租賃標(biāo)的在租賃期間發(fā)生的所有稅費(fèi)；同時(shí)承租方必須將發(fā)票記賬聯(lián)(原件)、稅收通用完稅證(復(fù)印件)、電匯租金的憑證(復(fù)印件)一同及時(shí)寄達(dá)給出租方；

6、自簽訂合同的當(dāng)日起，租賃標(biāo)的發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、排污費(fèi)、公共維修金等；房產(chǎn)裝修、設(shè)備設(shè)施購(gòu)置、廣告費(fèi)等；涉及工商、稅務(wù)、治安、消防、城管、衛(wèi)生、供水、供電、大廈等部門(mén)收取的有關(guān)規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)均有承租方承擔(dān)；

7、租賃期間, 承租方自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工商、稅務(wù)、公安、消防、城管、衛(wèi)生、供水、供電、大廈等部門(mén)的關(guān)系，出租方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。因承租方未繳費(fèi)或未協(xié)調(diào)好與相關(guān)部門(mén)的關(guān)系而造成房產(chǎn)無(wú)法使用、水電不通、被停業(yè)整頓、被查封等，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任；

8、承租方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)時(shí)，將承租房屋、房屋裝修物交還出租方。同時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋、房屋裝修物的完好狀態(tài)，不得留存物品影響房屋的正常使用，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。若承租方不及時(shí)交房，出租方有權(quán)直接換鎖收房，并有權(quán)對(duì)出租方遺留房?jī)?nèi)物品進(jìn)行處置；

9、承租方拖欠房租累計(jì)2個(gè)月以上，或使用本房產(chǎn)時(shí)違法違規(guī)，出租方視承租方違約，有權(quán)解除合同并收回房屋；

10、履約保證金：壹拾伍萬(wàn)元；履約保證金不計(jì)利息，租賃合同期滿(mǎn)無(wú)違約行為則全額無(wú)息退還。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、競(jìng)租保證金：人民幣15萬(wàn)元。

    八、公告期限：2014年7月23日—2014年8月12日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）

九、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87845911 87315276。

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

     2014年7月23日