受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)江厝路70號省直機關湖前住宅小區(qū)52號樓1號店面招租。租賃期限3年，第一年月租金掛牌價人民幣1635元, 自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金的基礎上遞增3%。租金按月結算，租賃履約保證金為4個月租金。

二、標的基本情況及風險提示：

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)江厝路70號省直機關湖前住宅小區(qū)，面積約73.61平方米，產(chǎn)權證尚未辦理。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。

三、租賃用途：僅限作為庫房使用。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、遵紀守法、信譽良好、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內(nèi)企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

2、原與出租方在租賃過程中發(fā)生過兩次以上欠租、欠款等違約行為的意向承租方不得報名并參與競租。

3、競價保證金人民幣1萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證租賃標的的現(xiàn)有裝修狀況，以租賃標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、出租標的無產(chǎn)權證，出租方無法開具產(chǎn)權證明，承租方如需辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，由承租方自行解決，出租方概不負責。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃標的進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

6、承租方對租賃標的只有使用權，不得擅自改變用途，不得擅自以任何形式轉租轉讓等涉及處置租賃標的權利的行為。

7、承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方備案，經(jīng)出租方同意后方可實施。

8、租期滿后該租賃標的上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

9、承租期間租賃標的的消防安全、環(huán)保安全等工作由承租方自行負責。

10、承租期間水電使用及排氣排污排煙等問題由承租方自行解決。

11、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2022年4月22日—2022年5月12日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2022年5月12日17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。