一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

租賃標的	建筑面積（㎡）	首年月租金掛牌價（元）	競價保證金 （元）
閩侯縣青口投資區(qū)華擎路藍海物流辦公樓二樓	294	10290	50000

2、租賃標的基本情況

租賃標的位于閩侯縣青口投資區(qū)華擎路藍海物流辦公樓二樓，建筑面積約為294平方米。不動產(chǎn)權(quán)證號為閩（2018）閩侯縣不動產(chǎn)權(quán)第0013670號，國有建設(shè)用地使用權(quán)類型為出讓，房屋所有權(quán)類型為自建房，使用期限為2061年4月10日止，用途為倉儲用地。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、（風(fēng)險）提示

租賃標的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，原租戶明確放棄優(yōu)先承租權(quán)。租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途：辦公，不得用于法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項目。

5、首年月租金掛牌價：租賃標的首年月租金含稅價人民幣10290元（含水費、物業(yè)管理費）。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限3年，租賃期限內(nèi)租金無遞增。

7、項目免租期：無免租期。

8、租金支付方式：租金按每六個月支付一次，首期租金在租賃期限起始日期之后15個日歷日內(nèi)支付,之后租金應(yīng)在每個繳款周期的當月10日前支付。

9、履約保證金及其支付方式：承租方應(yīng)在《辦公樓租賃合同》簽訂生效后15個工作日內(nèi)支付三個月租金作為合同履約保證金。

10、合同簽署：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《辦公樓租賃合同》。

二、競租人應(yīng)當具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、承租方必須按照約定的租賃用途（辦公）進行經(jīng)營，違約經(jīng)營的將責(zé)令停業(yè)直至收回租賃物。

2、競得的租賃物必須由承租方經(jīng)營，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)解除合同收回租賃物。

3、在競得租賃物投入使用前，其整體形象、招牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方書面審核同意后方可進行裝修。

4、承租方不允許拆改原有的租賃物結(jié)構(gòu)。

5、承租方競得租賃物如需取得經(jīng)營資格（如：工商營業(yè)執(zhí)照等），需自行取得。

6、租賃期間，承租方使用租賃物所發(fā)生的電、煤氣、通訊及各種稅費等均由乙方按實承擔(dān)，上述費用由承租方另外繳交。

7、承租方經(jīng)營行為產(chǎn)生的稅賦和各項費用依法由承租方負擔(dān)。法律規(guī)定由出租方、承租方共同分擔(dān)的費用，則從其規(guī)定。

8、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《辦公樓租賃合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

五、競價保證金：人民幣5萬元。

六、公告期限：2022年11月17日至2022年12月7日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2023年6月30日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2022年12月7日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價須知》?！掇k公樓租賃合同》等詳見本項目《競價須知》。

八、聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。