受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建農(nóng)林大學南苑學生公寓4＃N19號店面、金山校區(qū)荊東北路33號店面分別招租。租賃期限3年，每年年租金掛牌價及競價保證金等見下表，租金每三個月繳納一次，先繳后用。租賃履約保證金為3個月租金。

注：以上租賃標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

以上租賃標的產(chǎn)權證尚未辦理。普通裝修。租賃標的現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：

1、標的1用于數(shù)碼店經(jīng)營；

2、標的2用于奶茶、果茶店經(jīng)營。

3、以上租賃標的要求經(jīng)營內(nèi)容合法，不屬于國家禁止性或限制性的經(jīng)營行業(yè)；不得經(jīng)營對周邊環(huán)境及居民生活造成含油污、噪聲污染等影響的項目（以政府相關部門認定為準）；不得做出對福建農(nóng)林大學聲譽有不良影響的行為；不得使用液化氣等明火用具。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內(nèi)企業(yè)法人或個體工商戶。

2、標的2不接受正在承租經(jīng)營福建農(nóng)林大學金山校區(qū)奶茶店、且租期未滿的企業(yè)或個體工商戶參與競價。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、承租方應自行辦理因經(jīng)營所需的各類營業(yè)資質。應接受出租標的的現(xiàn)狀，不得以該現(xiàn)狀影響其辦理工商、消防、特種行業(yè)經(jīng)營許可證等手續(xù)辦理，要求解除變更合同或要求我校承擔違約賠償責任。

2、承租方和場地經(jīng)營者應為同一實際控制人，不得轉租、分租給第三方，保證安全經(jīng)營，接受我校的監(jiān)督，確保安全生產(chǎn)和食品衛(wèi)生安全。

3、承租方須保證現(xiàn)有資產(chǎn)的完整性和安全性。

4、承租方對出租標的進行改造的，不得改變現(xiàn)有結構、房型和功能，改造方案須經(jīng)我校同意統(tǒng)一，費用由承租方自行承擔。

5、若需電量增容，由承租方與校方水電管理部門協(xié)商增容方案，電量增容費用由承租方承擔。

6、合同期滿時，承租方不得破壞已自行投入的固定設備等資產(chǎn)（指不可移動的資產(chǎn)），應按合同移交給我校。

7、承租方應在競價成交后兩個月內(nèi)簽訂合同，逾期將視為自動放棄承租，競價保證金將不予返還。

8、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，最終解釋權歸出租方所有。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2023年9月19日—2023年10月10日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2023年10月10日17:00時。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。