受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建省直國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心24個(gè)標(biāo)的分別招租。租賃期限3年，月租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表，租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。

序號(hào)	租賃標(biāo)的	面積（㎡）	月租金掛牌價(jià)（元）	競(jìng)價(jià)保證金（元）
1	福州市鼓樓區(qū)南街街道楊橋東路5號(hào)宏建大廈A#樓2層1#房產(chǎn)	約405.68	27284	163704
2	福州市鼓樓區(qū)華大街道湖濱路133號(hào)2座1層2＃附屬間	約18.00	4350	26100
3	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座地下2層218號(hào)停車(chē)位	約40.69	720	4320
4	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座地下2層219號(hào)停車(chē)位	約43.18	720	4320
5	福州市鼓樓區(qū)溫泉街道五一北路111號(hào)（舊34號(hào)）3#樓1層6-1＃辦公用房（原門(mén)牌號(hào)113，新門(mén)牌號(hào)109）	約30.83	6526	39156
6	三明市將樂(lè)縣古鏞鎮(zhèn)府前西路35號(hào)1層店面13、店面15	約116.31	542	3252
7	福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋中路118號(hào)（省交警總隊(duì)宿舍）1座1層18＃商場(chǎng)（新門(mén)牌：楊橋中路134、136號(hào))	約30.00	4025	24150
8	福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋中路118號(hào)（省交警總隊(duì)宿舍）1座1層20＃商場(chǎng)（新門(mén)牌：楊橋中路138號(hào))	約28.00	4009	24054
9	福州市鼓樓區(qū)東街街道東泰路156號(hào)碧玉花園3座1層2＃房產(chǎn)（新門(mén)牌：東泰路156號(hào)）、3座1層3＃房產(chǎn)（新門(mén)牌：東泰路158號(hào)）	約60.00	13662	81972
10	南平市武夷山市崇安街道人民路13號(hào)1#綜合樓1層房產(chǎn)（含由西向東第一開(kāi)間及104室）	約241.00	1952	11712
11	南平市武夷山市崇安街道人民路13號(hào)1#綜合樓5層504室房產(chǎn)	約81.00	575	3450
12	福州市鼓樓區(qū)華大街道北大路91號(hào)北大公寓1#樓1層2#店面其二（新：8#店面，新門(mén)牌：錢(qián)塘巷17號(hào))	約18.00	3800	22800
13	福州市鼓樓區(qū)華大街道北大路91號(hào)北大公寓1#樓1層3#店面其二（新門(mén)牌：錢(qián)塘巷11號(hào)）	約18.00	4609	27654
14	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座地下2層226號(hào)停車(chē)位	約39.86	720	4320
15	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座地下2層227號(hào)停車(chē)位	約39.86	720	4320
16	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座地下3層303號(hào)停車(chē)位	約40.91	720	4320
17	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座地下3層304號(hào)停車(chē)位	約43.52	720	4320
18	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座地下3層306號(hào)停車(chē)位	約43.52	720	4320
19	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座地下3層307號(hào)停車(chē)位	約42.65	720	4320
20	福州市鼓樓區(qū)溫泉街道五一北路1號(hào)力寶天馬廣場(chǎng)6樓（605）房產(chǎn)	約130.61	4203	25218
21	福州市鼓樓區(qū)開(kāi)元路23號(hào)開(kāi)元小區(qū)B11座夾層1#-7#	約367.35	1576	9456
22	福州市八一七路209號(hào)店面	約520.90	46834	281004
23	武夷山市三菇鎮(zhèn)幔亭峰路購(gòu)物中心C幢1-4層	約525.90	11309	67854
24	福州市鼓樓區(qū)南街街道楊橋東路5號(hào)宏建大廈A#樓、B#樓地下1層11#停車(chē)位（原：地下室2、3#車(chē)位其二）	約31.86	550	3300

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

標(biāo)的1、2、7、8、10-13、24產(chǎn)權(quán)證已辦理、土地證尚未辦理，標(biāo)的3、4、14-20產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理，標(biāo)的5、9、22、23產(chǎn)權(quán)證、土地證已辦理，標(biāo)的6、21不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理。標(biāo)的1、2、5-13、20、22、23簡(jiǎn)單裝修，標(biāo)的3、4、14-19、21、24未裝修。以上租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：

標(biāo)的1、2、6-8、10、12、13、20、22、23租賃用途：辦公、商業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

標(biāo)的3、4、14-19、24租賃用途：作為停放車(chē)輛使用。

標(biāo)的5租賃用途：辦公、商業(yè)，經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目（僅限輕餐飲）必須符合市政、環(huán)保等相關(guān)行業(yè)管理部門(mén)規(guī)范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

標(biāo)的9租賃用途：辦公、商業(yè)，經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目必須符合市政、環(huán)保等相關(guān)行業(yè)管理部門(mén)規(guī)范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

標(biāo)的11租賃用途：作為居住場(chǎng)所使用，不得用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他用途使用。

標(biāo)的21租賃用途：作為倉(cāng)庫(kù)使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買(mǎi)人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)買(mǎi)人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)須填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)用途確認(rèn)書(shū)，經(jīng)營(yíng)用途只能填寫(xiě)一種，且必須是競(jìng)租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中對(duì)應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營(yíng)用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫(xiě)至最小一級(jí)。

3、競(jìng)租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途須在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)（若營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍與《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》有沖突的，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途對(duì)應(yīng)的資質(zhì)。

4、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。

5、承租方對(duì)所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）。

6、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人（實(shí)際經(jīng)營(yíng)單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競(jìng)租時(shí)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的名稱一致。如涉及公司或單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。

7、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。

8、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

9、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無(wú)償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

11、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回。

12、標(biāo)的1、10、22、23的承租方享有2個(gè)月裝修免租期，標(biāo)的2、5-9、11-13、20的承租方享有1個(gè)月裝修免租期。

13、標(biāo)的3、4、14-19、24現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)（70元/月）需承租方自行承擔(dān)，月租金不含該項(xiàng)費(fèi)用。

14、標(biāo)的9空置期間水電公攤、物業(yè)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

15、標(biāo)的10、11已被省機(jī)關(guān)管理局列入盤(pán)活拍賣(mài)處置資產(chǎn)，省機(jī)關(guān)管理局有權(quán)隨時(shí)出售部分或全部的租賃房產(chǎn)，若標(biāo)的在租賃期間售出，承租方作為《租賃合同書(shū)》的乙方可繼續(xù)履行合同，若承租方或買(mǎi)受人無(wú)意繼續(xù)履行合同，由雙方自行協(xié)商解決，與出租方無(wú)關(guān)。

16、承租方應(yīng)無(wú)條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同書(shū)》條款。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2024年4月9日—2024年4月29日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2024年4月29日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；            

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。