受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的
福州市鼓樓區(qū)五四路282號福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬第二人民醫(yī)院門診樓-1、-2層、路面一層停車場招租，租賃期限1年。月租金掛牌價(jià)為人民幣10萬元。租金按月結(jié)算。租賃履約保證金為2個(gè)月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)五四路282號福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬第二人民醫(yī)院內(nèi)，建筑面積：約12780平方米，共有約274個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位，其中地面約有192個(gè)車位，地下約有82個(gè)車位。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：停車場。承租方不得擅自改變停車場使用功能，只能做為停車場管理使用。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、福建省內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格且具備停車場管理經(jīng)營資格的物業(yè)管理公司；
2、具備物業(yè)管理二級以上（含二級）資質(zhì)；
3、自2013年1月1日至本項(xiàng)目公告截止日，承租方需具有與租賃標(biāo)的類似的公共建筑的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的業(yè)績且不少于3家，且該3家服務(wù)單位須出具滿意證明材料；
4、競價(jià)保證金：人民幣30萬元。
5、不接受聯(lián)合體競價(jià)承租。
五、需要承租方接受的條件
1、出租方公務(wù)車輛及搶救車等特殊車輛不予收費(fèi)，其它外來車輛須按照物價(jià)局核定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，現(xiàn)有物價(jià)局核定醫(yī)院停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每日7:00-19:00，按照5元/車收取停車費(fèi)，19:00-次日7:00，按照8元/車收取停車費(fèi)；
2、承租方需在停車場各出入口設(shè)置具有車牌識別功能的智能車閘；
3、 承租方應(yīng)配足夠人員引導(dǎo)車輛按停車位停車，做好院內(nèi)交通引導(dǎo)，保證車輛暢通；
4、 承租方需配備專人負(fù)責(zé)院內(nèi)非機(jī)動車停車點(diǎn)管理，并在醫(yī)院職工非機(jī)動車停放點(diǎn)入口、出口處安裝感應(yīng)車閘，所有非機(jī)動車刷卡進(jìn)出；
5、車輛停放在停車場內(nèi)的一切安全事件由承租方負(fù)責(zé)；
6、 承租方需自行辦理與停車場經(jīng)營相關(guān)的一切手續(xù)，自行完稅，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任；
7、承租方對停車場只有經(jīng)營管理權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租停車場；
8、 停車場內(nèi)新增的設(shè)施（如車閘、引導(dǎo)標(biāo)識牌、隔離路錐等）由承租方提供并自行保管維護(hù)并按照出租方要求設(shè)定擺放；
9、 停車場現(xiàn)有裝修設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則將扣除賃履約保證金；
10、 停車場衛(wèi)生由承租方自行負(fù)責(zé)，每天清掃不少于2次，定時(shí)巡查，確保停車場內(nèi)干凈整潔；
11、 停車場照明設(shè)施由院方提供，電費(fèi)、水費(fèi)由承租方承擔(dān)；
12、 在合同履行期間，若因院區(qū)建設(shè)，需占用部分停車位，承租方需服從并配合，在接到出租方通知后3日內(nèi)，將出租方需要使用的位置清空，出租方按照工程占用車位數(shù)的實(shí)際出租價(jià)格等比例調(diào)整租賃費(fèi)；
13、承租方應(yīng)自覺維護(hù)好停車場的秩序，規(guī)范工作人員言行，減少沖突，若出現(xiàn)糾紛（如停放車輛丟失、刮擦、焚燒等），由承租方承擔(dān)賠償?shù)让袷录胺韶?zé)任，如造成出租方財(cái)產(chǎn)損失承租方應(yīng)按實(shí)賠償；
14、承租方若計(jì)劃在停車場內(nèi)投放廣告，需提前與出租方溝通并以書面形式報(bào)告廣告產(chǎn)品、內(nèi)容及投放時(shí)間，經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后安排投放。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年5月5日—2016年5月25日。
報(bào)名截止時(shí)間：2016年5月26日上午12:00止。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；
聯(lián)系人：林女士、陳女士、吳小姐；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
二O一六年五月五日