一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)格：

序號(hào)	標(biāo)的名稱	面積約  （m2）	第一年月租金      （元/）	競(jìng)價(jià)保證金（元）
1	福州市楊橋東路24號(hào)福建省農(nóng)業(yè)機(jī)械有限公司1#樓一層店面24-5號(hào)	71.25	38190	100,000

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)楊橋東路24號(hào)福建省農(nóng)業(yè)機(jī)械有限公司辦公大樓(1#樓)一層，為福建省農(nóng)業(yè)機(jī)械有限公司辦公大樓景觀改造及內(nèi)部結(jié)構(gòu)加固后的大樓一層店面，室內(nèi)裝飾及設(shè)施為四面內(nèi)墻白灰粉刷、鋁合金玻璃門窗、鋁合金卷簾門、地板鋪設(shè)玻化磚；沒有入戶給水管和下水管，具體狀況已現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。
二、租賃用途、期限及租金遞增方式等：
1、租賃用途：金融、商業(yè)（不含使用明火或有油煙的餐飲）使用，并遵守國(guó)家和福建省及業(yè)主單位上級(jí)有關(guān)部門有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定；
2、租用期限：3年。房屋租賃期起始時(shí)間為競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)后的3個(gè)工作日起算；
3、免租期：一個(gè)月。
4、租金遞增方式：自第二個(gè)租賃年（含第二年）度起，租金每年在上一租賃年度的基礎(chǔ)上遞增5%；
5、租金支付方式：按月支付。首次租金在租賃合同簽訂時(shí)支付；后續(xù)每月租金于每月前10日內(nèi)支付。
三、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法：
1、履約保證金：2個(gè)月的首月租金的等額金額，于租賃合同簽署時(shí)支付；
2、稅費(fèi)承擔(dān)：租金發(fā)票和房產(chǎn)使用稅由出租方承擔(dān)；承租方承擔(dān)由其經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
四、對(duì)競(jìng)租人的要求（競(jìng)租人資格條件）：
1、競(jìng)租人應(yīng)為具有良好信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的境內(nèi)外企業(yè)法人資格單位或個(gè)人；
2、競(jìng)租人與出租人（產(chǎn)權(quán)單位）沒有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛；
3、競(jìng)租人經(jīng)營(yíng)行業(yè)必須符合業(yè)主單位、主管部門要求。
五、承租人必須接受的主要承租條件：
1、承租人必須承擔(dān)在標(biāo)的物承租期間經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)；
2、承租人必須自行解決房屋裝修、使用中涉及的衛(wèi)生、環(huán)保、消防等相關(guān)部門的規(guī)定事宜；
3、在租賃期限內(nèi)，承租方使用的稅費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電視月租費(fèi)、消防器材及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；
4、在租賃期限內(nèi)，承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用；
5、根據(jù)出租方的合同管理規(guī)定，競(jìng)租人與承租人應(yīng)積極配合出租方對(duì)其資信調(diào)查并提供相關(guān)資料；
6、承租人如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行裝修相關(guān)事宜。裝修時(shí)，承租人不得損壞原有的房屋主體結(jié)構(gòu)和外墻立面景觀，裝修和變更設(shè)施的費(fèi)用由承租人自行負(fù)擔(dān)。租賃期滿，承租人的固定裝修（如隔墻、地磚、吊頂、壁櫥等）無償歸出租方所有；若有意損壞應(yīng)予賠償；房屋內(nèi)未清理財(cái)物視為承租人遺棄物任由出租方處置；
7、承租人的招牌、空調(diào)室外機(jī)、排煙（氣）室外環(huán)保設(shè)施等安裝位置由出租方統(tǒng)籌安排。為了保護(hù)老建筑和大樓景觀，未經(jīng)出租方書面許可，承租人不得擅自在大樓原始四面磚墻（內(nèi)外墻面）上開鑿管線槽和安裝廣告牌、空調(diào)機(jī)、環(huán)保設(shè)施等，否則產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租人全部負(fù)責(zé)；
8、其他承租條件詳見《租賃合同》。
六、競(jìng)價(jià)方式：本項(xiàng)租賃標(biāo)的以網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的方式確定最終承租方。
七、公告期限：2016年1月22日—2016年2月16日（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。
八、聯(lián)系人：扶女士、張先生、阮先生
電話：0591-87845911、87855200、87315276 。
地  址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。