受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的

     泉州市豐澤區(qū)建泉大廈5層寫字樓（建筑面積1228.81平方米）及建泉大廈南125號車庫（建筑面積24.93平方米）。租賃標的以現(xiàn)狀整體出租，具體狀況以現(xiàn)場看樣為準。

二、  掛牌價：月租金人民幣37550元整。

三、租賃期限、用途、租金支付規(guī)定等

      1、租賃期限：3年；

      2、租賃用途：按房產(chǎn)證要求使用；

      3、租金支付方式：租金按季支付，于每季度15日前支付；

4、租賃履約保證金：租賃履約保證金為二個月的租金，即“押二付三”；

5、租金遞增方式：第一年租金不變，自第二年起，月租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增20%；

6、有關(guān)稅費：租賃過程中產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

    四、承租人應(yīng)具備的基本條件：

能嚴格按照招租合同約定履行合同的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)外法人或分支機構(gòu)以及具有完全民事行為能力的自然人。

五、承租人須接受的承租條件

 1、承租人應(yīng)是依法經(jīng)營、符合招租對象條件的企、事業(yè)單位或自然人，承租人不得轉(zhuǎn)租租賃標的；

2、承租人應(yīng)嚴格遵守租賃標的所屬的物業(yè)公司的規(guī)章制度；

3、承租人不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀，承租人應(yīng)嚴格履行租賃合同，每季度的15日前向出租方支付當(dāng)季租金，逾期支付租金，每日加收季租金0.1%的滯納金，逾期支付租金超過六十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物；

4、出租方對本租賃標的物不向承租人提供免租金裝修期；

5、承租人應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃標的使用而發(fā)生的一切費用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新、設(shè)備增容擴量以及廣告等費用；

6、租賃物外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位權(quán)屬出租人，承租人若需使用，須經(jīng)出租人書面同意后方可布設(shè)與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告，并向有限管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工；

7、承租人對所租賃場所的生產(chǎn)安全、消防安全、財產(chǎn)安全、治安安全承擔(dān)全部責(zé)任，必須與出租方簽訂租賃安全目標管理責(zé)任書；

8、租賃合同到期后，承租方須按合同約定將租賃標的歸還出租方，若承租人逾期不歸還的，承租方須按照原租金標準雙倍向出租方支付占有期間的房屋使用費，出租方有權(quán)追究承租人的違約責(zé)任；

9、租賃標的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、競租保證金：80000元。

    八、公告期限：2015年2月28日—2015年3月19日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）

九、咨詢電話：0591-87845911、87855200 、87315276。聯(lián)系人：扶女士 張先生。

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。