鼓樓區(qū)井大新村B區(qū)8#一層店面招租公告
一、租賃標(biāo)的：鼓樓區(qū)井大新村B區(qū)8#一層店面。
二、標(biāo)的基本情況：
井大新村B區(qū)8#一層店面，位于福州市鼓樓區(qū)化民營巷化民營路旁，總建筑面積57.04㎡，共有面積18.60㎡，建筑物為鋼混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為商業(yè)。產(chǎn)權(quán)屬福州二化集團(tuán)有限公司工會(huì)。
三、掛牌價(jià)格：第一年月租金人民幣7000元。
四、出租用途、租賃期限、掛牌價(jià)格、租金支付方式及有關(guān)稅費(fèi)等：
1、出租用途：商業(yè)；
2、租賃期限： 3年；
3、租金支付方式：租金按月支付，于當(dāng)月5日前支付，首期租金應(yīng)在租賃合同簽訂后3日內(nèi)支付；
4、履約保證金：相當(dāng)于3個(gè)月租金的金額；
5、租金遞增方式：租金從第二年起（從租賃期限開始計(jì)算12個(gè)月為1年）每年按照5%的比例遞增。
6、有關(guān)稅費(fèi)：租賃過程中產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。租賃過程產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用、停車費(fèi)以及其他費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
五、承租方應(yīng)具備的基本條件
1、屬中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人（含港澳臺(tái)）、組織、個(gè)體工商戶和具有獨(dú)立行為能力的公民；
2、具有良好的社會(huì)信譽(yù)和經(jīng)營業(yè)績，無拖欠租賃費(fèi)行為，無違法經(jīng)營行為等不良記錄。
3、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體競價(jià)。
六、需要承租方接受的承租條件：
1、承租人必須按照競租報(bào)告書和租賃合同中的租賃用途店面進(jìn)行經(jīng)營，違約經(jīng)營的，招租人有權(quán)責(zé)令停業(yè)直至收回房屋；
2、競得的房屋必須由承租人經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，招租方有權(quán)收回房屋；
3、在競得房屋投入營業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修。承租人自行承擔(dān)裝修所涉相關(guān)費(fèi)用并辦理相關(guān)審批手續(xù)；
4、承租人應(yīng)當(dāng)按經(jīng)招租人同意后的裝修裝飾方案合理裝修和使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害周邊其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益；
5、承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)在招租人指定時(shí)限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)修復(fù)賠償金。
6、承租人競得房屋用于經(jīng)營商業(yè)的，需自行取得經(jīng)營的資格；
7、承租人應(yīng)自行做好消防安全、安全保衛(wèi)、門前三包、綜合治理等工作，發(fā)生相關(guān)事故，責(zé)任自負(fù)；
8、租期為3年，自租賃標(biāo)的移交之日起算。招租方不給承租人提供免租裝修期；
9、承租人應(yīng)向招租方繳納相當(dāng)于3個(gè)月租金數(shù)額的履約保證金（即押金）；
10、租賃標(biāo)的在同等條件下原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。
11、招租方和承租方雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除《租賃合同》。提前解除合同一方應(yīng)提前30日以書面形式通知另一方解除《租賃合同》
七、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
八、競價(jià)保證金：人民幣30000 元。
九、公告期限：2015年10月16日—2015年11月5日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》）
十、咨詢電話：0591-87855200、87845911、87315276。地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。
2015年10月16日
