受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)湖前大井路28號怡景小區(qū)5/8/10號樓連接體地下一層03、04店面分別招租。租賃期限3年，第一年月租金掛牌價及競價保證金等見下表，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為4個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

以上租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)湖前大井路28號。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。無裝修。標(biāo)的1、2：所在樓層：地下一層。以上租賃標(biāo)的競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營。不得經(jīng)營餐飲業(yè)。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

2、原與出租方在租賃過程中發(fā)生過兩次以上欠租、欠款等違約行為的意向承租方不得報名并參與競租。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。

6、承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，不得擅自改變用途，不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓等涉及處置租賃標(biāo)的權(quán)利的行為。

7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方備案,經(jīng)出租方同意后方可實施。

8、租期滿后該租賃標(biāo)的上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

9、承租期間租賃標(biāo)的的消防安全、環(huán)保安全等工作由承租方自行負(fù)責(zé)。

10、承租期間水電使用及排氣排污排煙等問題由承租方自行解決。

11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2022年4月26日—2022年5月18日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2022年5月18日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。