受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建商學(xué)院鼓樓校區(qū)14號(hào)樓一層快遞服務(wù)中心01-03店面招租。租賃期限自租賃合同簽訂之日起至2028年7月31日，每年年租金掛牌價(jià)人民幣26000元。租金每半年繳交一次（一次繳6個(gè)月），租金應(yīng)在書面正式告知后十五個(gè)工作日內(nèi)繳交,逾期未繳交視同違約。時(shí)間不足半年的按照實(shí)際租賃月份繳付房租。租賃履約保證金按成交年租金的三分之一繳交。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)黃鋪路19號(hào)福建商學(xué)院鼓樓校區(qū)14號(hào)樓一層，面積約57平方米，簡(jiǎn)單裝修，無獨(dú)立房產(chǎn)證及土地證。租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限快遞包裹的投遞與接收。不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】、具有國(guó)家規(guī)定的從事快遞服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)證照的法人，承租方應(yīng)承諾在競(jìng)價(jià)成交后三個(gè)月內(nèi)在學(xué)校所在地區(qū)的郵政管理局備案，取得快遞末端資質(zhì)，否則視為違約，校方有權(quán)解除合同，收回租賃物，不予退還履約保證金。

2、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（尚在處罰期的）不得參與本項(xiàng)目報(bào)名。

3、承租方應(yīng)具有快遞整合能力，必須與以下快遞公司中不少于5家達(dá)成合作協(xié)議方可參與競(jìng)租：中通、圓通、韻達(dá)、申通、極兔、郵政、順豐、京東、德邦、丹鳥。

4、競(jìng)價(jià)保證金人民幣1.5萬元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方必須自營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包視為違約，出租方有權(quán)終止合同收回店面，并沒收履約保證金。

3、出租方不另行提供承租方住宿和辦公場(chǎng)所。禁止在所經(jīng)營(yíng)的店內(nèi)使用明火以及煮飯燒菜等。

4、承租方應(yīng)遵照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理部門的要求辦理《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，并接受上述部門的檢查、監(jiān)督和考核。

5、承租方應(yīng)承諾租賃合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，完成與快遞公司中通、圓通、韻達(dá)、申通、極兔、郵政、順豐、京東、德邦、丹鳥其中不少于7家快遞達(dá)成合作協(xié)議，否則將以考核不合格退場(chǎng)，校方有權(quán)解除合同，收回租賃物，不予退還履約保證金。

6、承租方需向出租方校園內(nèi)先投放安裝2組智能快遞柜，有需要出租方可以要求再增加2組。

7、承租方需向出租方簽訂《安全責(zé)任書》，在經(jīng)營(yíng)期間必須接受學(xué)校有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督，同時(shí)須接受后勤部門的日常管理，另且服從學(xué)校其他管理的相關(guān)制度（包括安全、衛(wèi)生等其他）。

8、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

9、租賃未到期非寒暑假承租方必須營(yíng)業(yè)為師生提供服務(wù)，承租方不得提前解除租賃合同，否則沒收履約保證金。承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回并沒收履約保證金。如特殊原因提前解除合同，在沒收履約保證金后，經(jīng)出租方研究同意后，雙方協(xié)商一致提前解除條件方可解約。

10、如因出租方校區(qū)功能規(guī)劃變更等原因，需進(jìn)行場(chǎng)地調(diào)整，承租方需無條件配合，租金按成交單價(jià)和變更后場(chǎng)地的實(shí)際面積具體結(jié)算。

11、出租方對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督管理，承租方應(yīng)向出租方承諾寄件定價(jià)不高于快遞行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，派件不得收費(fèi)，如每學(xué)期出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在上述情況，出租方將提出書面整改通知，并視違規(guī)情每次可以相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰500至1000元。如每學(xué)期出租方發(fā)現(xiàn)承租方以上問題超過3次，出租方將有權(quán)沒收履約保證金，并終止合同。

12、出租方將不定期對(duì)承租方所經(jīng)營(yíng)的定價(jià)進(jìn)行檢查。

13、承租方在競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況做簡(jiǎn)單裝修，裝修方案必須報(bào)出租方審批通過方可實(shí)施。制作設(shè)計(jì)風(fēng)格、顏色、尺寸一致的廣告招牌（內(nèi)容由承租方?jīng)Q定），店面門前走廊地面瓷磚更新，瓷磚同一種品牌規(guī)格，店內(nèi)外墻面每?jī)赡晔罴俜鬯⒁淮?。其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

14、電費(fèi)按供電局通知的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收取，水費(fèi)按當(dāng)?shù)刈詠硭就ㄖ臉?biāo)準(zhǔn)收取。承租方在裝修時(shí)必須單獨(dú)安裝水電表。必須在次月5日前交清上個(gè)月的水、電費(fèi)用。注：（快遞服務(wù)中心快遞柜自行安裝電表，電費(fèi)計(jì)入快遞服務(wù)中心。電表若初次安裝電表費(fèi)用由承租方來承當(dāng)。）

15、承租方應(yīng)根據(jù)要求統(tǒng)一安裝pos機(jī)，實(shí)行校園“一卡通”結(jié)賬，營(yíng)業(yè)款每一個(gè)月與出租方財(cái)務(wù)結(jié)算一次，pos機(jī)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

16、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2025年3月12日—2025年4月1日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2026年3月11日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2025年4月1日17:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。