一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

租賃標(biāo)的	建筑面積（㎡）	首年月租金掛牌價(jià)（元）	競(jìng)價(jià)保證金 （元）
政和縣熊山鎮(zhèn)為民路12號(hào)1-4層宿舍樓	414.25	3300	10000

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于政和縣熊山鎮(zhèn)為民路12號(hào)1-4層，磚混結(jié)構(gòu)，普通裝修。房屋所有權(quán)證號(hào)為政房權(quán)證字第201505571號(hào)，土地用途為辦公、住宅，房屋規(guī)劃用途為宿舍樓。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋?zhuān)嗖怀袚?dān)任何法律責(zé)任。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。本項(xiàng)目出租方為福建省閩北地質(zhì)大隊(duì)，租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)人福建省閩北地質(zhì)大隊(duì)五分隊(duì)為出租方下設(shè)非法人機(jī)構(gòu)，所有招租事宜均由出租方負(fù)責(zé)辦理，承租方競(jìng)得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)人與出租方不一致為由，拒簽成交材料、《房屋租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

4、租賃用途：僅作為辦公、教育培訓(xùn)使用。

5、首年月租金掛牌價(jià)：人民幣3300元，掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年月租金底價(jià)。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。首年月租金（含稅）為公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià)，第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%。

7、項(xiàng)目免租期：承租方享有2個(gè)月裝修免租期。

8、租金支付方式：簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首次租金，以后每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金，租金按月結(jié)算。

9、押金及其支付方式：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂當(dāng)日向出租方支付3個(gè)月首年月租金作為押金（不計(jì)利息）。

二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、承租方應(yīng)是依法經(jīng)營(yíng)、資信良好、且能提供職能部門(mén)發(fā)放的有效證照的企事業(yè)單位。

2、原與出租方在租賃關(guān)系存續(xù)過(guò)程中有過(guò)欠租或其他違約行為的企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)不得參加競(jìng)租。

3、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。

4、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ凶夥絻?nèi)部關(guān)聯(lián)方之間）。

2、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，另行簽訂有償使用合同后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的企業(yè)廣告。

3、出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地給承租方經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

5、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

五、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣1萬(wàn)元。

六、公告期限：2023年12月1日至2023年12月21日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2024年6月30日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2023年12月21日17:00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競(jìng)價(jià)須知》。《房屋租賃合同》等詳見(jiàn)本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。  

八、聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴(lài)先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。