受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市臺江區(qū)瀛福路30號陽光城悠瀾郡（一區(qū)）1-5#105單元、福州市臺江區(qū)瀛洲路43號萬科瀾悅花園C-13#106單元房產分別招租，租賃期限4年。月租金掛牌價及競價保證金等見下表，租金按月結算，租賃履約保證金為2個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

以上租賃標的裝修情況良好；產權證尚未辦理；標的1樓層總數：24層（無架空1層，不含地下一層），所在樓層：1層。標的2樓層總數：23層（無架空1層，不含地下一層），所在樓層：1層。租賃標的競價遵循“價高者得”。

三、租賃用途：僅用于住宅使用。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的具有獨立法人資格的境內機關單位、企業(yè)法人或具有完全民事行為能力且無犯罪記錄、無失信記錄的自然人，限制中介或房地產相關企業(yè)參與競租。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方為行政機關單位、企業(yè)的租賃期間需向出租方提供住宿人員名單及關系證明；承租方為個人的，需提交住宿承諾書。承租方租賃期間不得在房屋內從事違法行為。

2、承租期間所發(fā)生的水、電、燃氣、電信、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費及其他因住宿產生的費用等均由承租方承擔。

3、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租或借用他人使用。

4、承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

5、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

6、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

7、租賃合同可一年一簽或一簽多年。

8、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年11月21日—2024年12月11日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2025年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2024年12月11日17:00。

競租人應在公告期間聯系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。