一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

租賃標的	建筑面積   （㎡）	首年年租金掛牌價（元）	競價保證金 （元）
云南省昆明市五華區(qū)國?，F(xiàn)代城玫瑰苑一期A2-11幢05號商鋪	96.1	69192	20000

2、租賃標的基本情況

租賃標的位于云南省昆明市五華區(qū)紅云路、盤江西路國福現(xiàn)代城玫瑰苑一期A2-11幢05號商鋪，建筑面積為96.1平方米，實際使用面積為89.92平方米，裝修情況為簡裝。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

3、（風險）提示

租賃標的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，原租戶未明確放棄優(yōu)先承租權。租賃物為福建地礦建設集團公司云南分公司名下資產(chǎn)，產(chǎn)權明晰。租賃標的暫未取得不動產(chǎn)權證，承租方競得租賃標的的承租權后，不得以租賃標的未取得不動產(chǎn)權證為由，拒簽成交材料、《房屋租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。

租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途：商業(yè)，不能用于化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商業(yè)活動，不能用作危險物品的存儲倉庫及其他違法行為。

5、首年年租金掛牌價：人民幣69192元，掛牌價為租賃標的首年年租金底價。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限3年，從交付租賃標的之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價確定的成交價，從第2租賃年度起（含第2租賃年度）至租期結束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎上逐年遞增3%。

7、項目免租期：無免租期。

8、租金支付方式：租金按半年結算，由承租方在對應結算期間起算日的前30日內交付給出租方。

9、押金及其支付方式：承租方應在《房屋租賃合同》簽訂時向出租方支付押金1萬元。

二、競租人應當具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、承租方不得轉租、分租、合作、承包、分包租賃房屋或實施任何導致租賃房屋實質上被全部或部分轉租、分租的行為。承租方若將房屋用于關聯(lián)企業(yè)辦公須經(jīng)出租方書面同意。

2、承租方必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續(xù)和相關事宜（包括工商、稅務登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔全部費用。

3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。物業(yè)管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛(wèi)生保潔費，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營管理的各項費用由承租方自行承擔。

4、經(jīng)出租方書面同意，承租方在承租期間可以對承租房屋進行初裝修或二次裝修，但承租方不得對房屋的主體結構進行任何改變，裝修費用由承租方自理。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

5、未放棄優(yōu)先承租權的原租戶若參加競租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

6、其他承租條件詳見《房屋租賃合同》，承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡競價。

五、競價保證金：人民幣2萬元。

六、公告期限：2023年5月26日至2023年6月15日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2023年12月31日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2023年6月15日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價須知》?！斗课葑赓U合同》等詳見本項目《競價須知》。   

八、聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。