一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)水部街道六一中路115號42#樓附屬間3#房產(chǎn)，租賃標(biāo)的建筑面積25平方米，租賃標(biāo)的所在樓層：一層，裝修情況：簡易裝修。

1.2.掛牌價(jià)：6600元。掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的第一年年租金底價(jià)。

1.3.租賃期限：5年。

1.4.履約保證金：3個月租金。

1.5.租賃用途：商業(yè)（禁止經(jīng)營餐飲）。

1.6.租金遞增方式：租賃標(biāo)的第1到第3年按照年租金成交價(jià)繳交，第4年至第5年每年年租金在上一年年租金基礎(chǔ)上上浮4%。

1.7.租金支付方式：按月轉(zhuǎn)賬結(jié)算（每月5日前）。

1.8.特別提示：

1.8.1.租賃標(biāo)的有產(chǎn)權(quán)證、土地證；房屋狀況以實(shí)際看房為準(zhǔn)。

1.8.2.租賃期間，因承租方使用而產(chǎn)生的付費(fèi)項(xiàng)目均由承租方承擔(dān)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)等）。

1.8.3.因出租方的電力供應(yīng)未實(shí)行一戶一表，承租方所使用電力由出租方進(jìn)行二次供電，租賃標(biāo)的電費(fèi)價(jià)格1.39元/度如遇電力價(jià)格調(diào)整，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

1.8.4.租賃標(biāo)的供水實(shí)行一戶一表，承租方向自來水公司繳納水費(fèi)。

1.8.5.物業(yè)費(fèi)按建筑面積×1元/㎡·月的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的法人、其他非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】。

2.3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交之日起算。

3.2.出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

3.3.承租方與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，承租期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。

3.4.承租期間，承租方禁止擅自拆除、改建承重部位、主體結(jié)構(gòu)。任何裝修、升級改造必須在啟動前向出租方提出正式書面申請，并提報(bào)所有裝修方案（含圖紙），裝修、升級改造施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)的法律法規(guī)要求，并對裝修改造過程中的消防安全、施工安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，接受政府主管部門和出租方的監(jiān)督和檢查。在使用期內(nèi)造成房屋及附著物受損的，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修；由此造成出租房屋及附著物損壞的，或造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成出租方損失的，承租方應(yīng)予賠償。在合同終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)施。

3.5.租賃期間，承租方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》、《福建省消防條例》及其它規(guī)定，按照消防要求配備必須的消防器材，自行做好消防安全工作，無條件接受社會和出租方的監(jiān)督和檢查，在承租期間發(fā)生的一切消防安全責(zé)任、或造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)造成出租方損失的，承租方應(yīng)予賠償。

3.6.承租方需守法經(jīng)營，自行負(fù)責(zé)辦理所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括但不限于工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等）。

3.7.其他交易條件以本項(xiàng)目競價(jià)文件及其附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.8.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》及其附件。

四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）。

五、競租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2023年10月7日17時(shí)

5.2.競租人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。若為原承租人須提供原租賃合同復(fù)印件（須交驗(yàn)原件）。

5.3.交納競價(jià)保證金

5.3.1.競價(jià)保證金金額：2000元。

5.3.2.交納競價(jià)保證金：競租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價(jià)文件》，并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

5.6.特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，但全程均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

六、公告期限：2023年9月18日至2023年10月7日。

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路中山大廈A座22層