受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建教育學(xué)院大門外西側(cè)81號店面招租，租賃期限2年。年租金掛牌價人民幣25824元，租金按月結(jié)算，每月20日前繳納，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)夢山路81號。面積約13平方米，普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，無三相電源。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限作為教育、文化、體育業(yè)、零售業(yè)、彩票活動的辦公或經(jīng)營使用，不得經(jīng)營餐飲、牲畜宰殺、有噪音污染及具高危性質(zhì)類別、娛樂業(yè)等影響校園正常環(huán)境的行業(yè)。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價保證金：人民幣1萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方應(yīng)注意保持店面及周圍環(huán)境衛(wèi)生，店面的安全、防火、防盜工作，不得在店面內(nèi)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。

2、承租方在承租期內(nèi)不得隨意改造現(xiàn)有建筑物結(jié)構(gòu)，如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知出租方，批準(zhǔn)后方能施工。

3、承租方需負(fù)責(zé)購置、保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施。

4、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

5、承租方經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照等證件自行辦理，出租方提供必要的證明材料。

6、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包，與他人調(diào)劑交換。

7、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

8、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、電信、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

11、若遇外部政策及環(huán)境因素（包括但不限于校區(qū)改造、政府拆遷等）需要提前收回標(biāo)的物，中標(biāo)方應(yīng)按照校方要求提前退還租賃房屋并及時清場）。

12、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年2月2日至2024年2月26日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2024年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年2月26日下午17:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。