受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)華大街道華屏路25號省直屏東小區(qū)危舊房改造項(xiàng)目地下室66號、403號停車位分別招租。租賃期限1年，年租金掛牌價(jià)及競價(jià)保證金等見下表。租金按年結(jié)算，簽訂租賃合同當(dāng)日一次性付清租賃期內(nèi)全年租金。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

以上租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)華大街道華屏路25號。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。標(biāo)的1現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；標(biāo)的2現(xiàn)為空置，競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：僅作為停車位使用。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人，競租人應(yīng)承諾無欠稅，不存在列入被執(zhí)行人、失信記錄。

2、原與出租方在租賃關(guān)系過程中發(fā)生過兩次（含兩次）以上欠租、欠款等違約行為的競租人不得報(bào)名并參與競租，欠租、欠款等違約行為由出租方認(rèn)定，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證停車位的現(xiàn)有裝修狀況，具體以停車位現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。競租人須自行勘查現(xiàn)場，并自行承擔(dān)勘查過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)勘查中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為競租人對停車位的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

2、承租期間承租方使用的停車位僅供承租方簽訂合同里指定的唯一車牌車輛（且車輛僅限于7座以內(nèi)（含7座）的小型汽車）停車使用，承租方不得更改停車位用途，不得占用停車位以外的公共區(qū)域。

3、承租期間承租方應(yīng)合法使用停車位，并配合停車位所在的物業(yè)管理公司對停車位負(fù)有消防安全等相關(guān)安全維保工作，同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理公司對本停車場的相關(guān)規(guī)定，該規(guī)定承租方有義務(wù)自行了解。

4、承租期間出租方收取承租方使用停車位的停車租賃費(fèi)（包含停車位的物業(yè)管理費(fèi)），因承租方需求產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。

5、承租期間承租方在停車位停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。承租方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品，不得利用停車位進(jìn)行違法犯罪或者違反治安管理?xiàng)l例的行為，否則因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方對停車位只有使用權(quán)，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃停車位權(quán)利的行為。

7、承租期間出租方除提供停車位以外，不承擔(dān)車輛及其財(cái)物的保管義務(wù)。承租方離開車輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù)，車內(nèi)物品丟失責(zé)任，與出租方無關(guān)。承租方承租期間所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于民事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。

8、承租期間承租方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е峦＼囄晃蹞p進(jìn)行清潔、維修，承租方不得將漏油車輛開進(jìn)停車場。

9、承租期滿后（或合同提前解除/終止），出租方收回停車位，承租方不得損壞停車位。對于停車位內(nèi)無法分離或不宜分離的裝飾裝修物無償歸出租方所有，承租方在承租期內(nèi)所添置的可移動的裝飾物及設(shè)施設(shè)備歸承租方所有。在出租方限定的合理期限內(nèi)未進(jìn)行清場，視為承租方放棄上述設(shè)施設(shè)備物品的所有權(quán)，出租方有權(quán)任意處理，經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可，雙方確認(rèn)移交停車位后可辦理退租手續(xù)，否則出租方有權(quán)向承租方收取違約賠償金。

10、原承租方需結(jié)清租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后方可參加競租。

11、停車位的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。

12、其他必須接受的條件詳見《地下停車位租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

13、以上招租條件的所有情況，競租人在參與競標(biāo)前充分了解清楚，若競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為競租人對停車位的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議，成交后承租方不能以上述理由拒絕簽訂租賃合同，同時(shí)在承租期間不能以上述理由要求提前解除或終止租賃合同。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2023年2月27日—2023年3月20日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2023年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2023年3月20日17:00時(shí)。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。