一、租賃標的及掛牌價格：

序號	標的名稱	面積  （m2）	第一年月租金      （元/m2）	競價保證金（元）
1	楊橋東路24號福建省農(nóng)業(yè)機械有限公司辦公大樓一層7-1號店面	106	700	200,000
2	楊橋東路24號福建省農(nóng)業(yè)機械有限公司辦公大樓一層7-2號店面	58	700	100,000

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)楊橋東路24號福建省農(nóng)業(yè)機械有限公司辦公大樓一層，為福建省農(nóng)業(yè)機械有限公司辦公大樓景觀改造及內(nèi)部結構加固后的大樓一層店面，室內(nèi)裝飾為四面內(nèi)墻白灰粉刷、鋼化玻璃門、鋁合金鋼化玻璃門、地板鋪設?；u，具體狀況已現(xiàn)場看樣為準。
二、租賃用途、期限及租金遞增方式等：
1、租賃用途：金融、商業(yè)（不含餐飲）；
2、租用期限：3年，自“農(nóng)機大樓”景觀改造工程完成后出租方將租賃標的移交給承租人之日起算；
3、免租期：一個月，起始時間為出租方移交租賃標的當日起算；
4、租金遞增方式：自第二個租賃年（含第二年）度起，租金每年在上一租賃年度的基礎上遞增5%；
5、租金支付方式：按月支付。首次租金在租賃合同簽訂后3   日內(nèi)支付；后續(xù)每月租金于每月10日前支付。
三、租賃履約保證金及有關稅費、租金收繳辦法：
1、履約保證金：2個月的首月租金的等額金額，于租賃合同簽署生效后3日內(nèi)支付；
2、稅費承擔：租金發(fā)票和土地使用稅由出租方承擔；承租方承擔由其經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
四、對競租人的要求（競租人資格條件）：
1、競租人應為具有良好信譽和經(jīng)濟實力的境內(nèi)外企業(yè)法人資格單位或個人；
2、競租人經(jīng)營行業(yè)必須符合業(yè)主單位、主管部門要求。
 五、承租人必須接受的主要承租條件：
1、承租人必須承擔在標的物承租期間經(jīng)營活動的全部經(jīng)濟、法律責任及各項風險；
2、承租人必須自行解決房屋裝修、使用中涉及的衛(wèi)生、環(huán)保、消防等相關部門的規(guī)定事宜；
3、在租賃期限內(nèi)，承租方使用的稅費、電費、通訊費、空調(diào)費、電視月租費、消防器材及物業(yè)管理服務費等費用，由承租方承擔；
4、在租賃期限內(nèi)，承租人不得擅自將租賃房屋轉租或轉讓給他人使用；
5、根據(jù)出租方的合同管理規(guī)定，競租人與承租人應積極配合出租方對其資信調(diào)查并提供相關資料；
6、承租人如需對租賃房屋進行裝修或變更原有設施的，應事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進行裝修相關事宜。裝修時，承租人不得損壞原有的房屋主體結構和外墻立面景觀，裝修和變更設施的費用由承租人自行負擔。租賃期滿，承租人的固定裝修（如隔墻、地磚、吊頂、壁櫥等）無償歸出租方所有；若有意損壞應予賠償；房屋內(nèi)未清理財物視為承租人遺棄物任由出租方處置；
7、承租人的招牌、空調(diào)室外機、排煙（氣）室外環(huán)保設施等安裝位置由出租方統(tǒng)籌安排。為了保護老建筑和大樓景觀，未經(jīng)出租方書面許可，承租人不得擅自在大樓原始四面磚墻（內(nèi)外墻面）上開鑿管線槽和安裝廣告牌、空調(diào)機、環(huán)保設施等，否則產(chǎn)生的一切責任由承租人全部負責；
8、由于項目施工過程中設計圖紙變動，因此租賃房屋的門牌號將實際編號為準；
9、其他承租條件詳見《租賃合同》。
六、競價方式：本項租賃標的以網(wǎng)絡動態(tài)報價的方式確定最終承租方。
七、公告期限：2015年10月16日—2015年11月4日（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權交易中心獲取本項目《競價須知》）。
八、聯(lián)系人：扶女士、張先生、阮先生
電話：0591-87845911、87855200、87315276 。
地  址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。