受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓樓21間店面分別招租，租賃期限自起租日起至2027年6月30日，每年年租金掛牌價(jià)、租賃履約保證金及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表。租金按年支付。

序號(hào)	租賃標(biāo)的	面積（㎡）	每年年租金掛牌價(jià)(元）	租賃用途	原租賃合同到期日	租賃履約保證金（萬(wàn)元）	競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）
1	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓2號(hào)站第1店面	約32.32	27144	電腦維修，只能經(jīng)營(yíng)手機(jī)、電腦出售、配件、維修（特別提醒不得經(jīng)營(yíng)文印業(yè)務(wù)）	2023年8月16日	2	2
2	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓2號(hào)站第2店面	約68.77	66024	文印店，只能經(jīng)營(yíng)打印、復(fù)印、傳真及名片制作或宣傳條幅制作等相關(guān)業(yè)務(wù)（特別提醒不得經(jīng)營(yíng)數(shù)碼產(chǎn)品如：MP3、MP4、手機(jī)、電腦配件、游戲點(diǎn)卡等）	2023年9月25日	2	5
3	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓2號(hào)站第3店面	約123.91	111516	飲食店面，只能經(jīng)營(yíng)快餐或風(fēng)味小吃（特別提醒不得經(jīng)營(yíng)小炒，不得售賣玻璃瓶裝酒）	2023年9月16日	4	8
4	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓2號(hào)站第4店面	約134.69	121224	飲食店面，只能經(jīng)營(yíng)快餐或風(fēng)味小吃（特別提醒不得經(jīng)營(yíng)小炒，不得售賣玻璃瓶裝酒）	2023年8月13日	4	9
5	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓1號(hào)站第5店面	約70.90	63816	只能經(jīng)營(yíng)書(shū)報(bào)增訂及基礎(chǔ)快遞業(yè)務(wù)	2023年9月14日	2	4
6	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓1號(hào)站第6店面	約184.02	165624	飲食店面，只能經(jīng)營(yíng)快餐或風(fēng)味小吃（特別提醒不得經(jīng)營(yíng)小炒，不得售賣玻璃瓶裝酒）	2023年8月13日	4	13
7	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓1號(hào)站第7店面	約205.13	184620	飲食店面，只能經(jīng)營(yíng)快餐或風(fēng)味小吃（特別提醒不得經(jīng)營(yíng)小炒，不得售賣玻璃瓶裝酒）	2023年9月15日	4	14
8	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓1號(hào)站第8店面	約99.13	107064	便利店，只能經(jīng)營(yíng)日用百貨、學(xué)習(xí)用品、包裝類食品、罐裝飲料、配鑰匙。（特別提醒不得制售熟食，不得售賣玻璃瓶裝酒）	2023年8月18日	2	8
9	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓1號(hào)站第9店面	約63.59	68676	便利店，只能經(jīng)營(yíng)日用百貨、學(xué)習(xí)用品、包裝類食品、罐裝飲料、配鑰匙。（特別提醒不得制售熟食，不得售賣玻璃瓶裝酒）	2023年8月18日	2	5
10	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓1號(hào)站第10店面	約48.90	52812	只能經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)電信項(xiàng)目	2023年8月21日	2	4
11	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓1號(hào)站第11店面	約32.61	29352	數(shù)碼照相，只能經(jīng)營(yíng)照相、大頭貼、沖洗照片、出售或出租相機(jī)等相關(guān)業(yè)務(wù)	2023年9月14日	2	2
12	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓1號(hào)站第12店面	約159.50	172260	便利店，只能經(jīng)營(yíng)日用百貨、學(xué)習(xí)用品、包裝類食品及罐裝飲料、書(shū)籍、水果（不得切配）、電子產(chǎn)品、配鑰匙及服飾。（特別提醒不得制售熟食，不得售賣玻璃瓶裝酒。）	2023年9月14日	2	13
13	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓1號(hào)站第13店面	約63.68	68772	便利店，只能經(jīng)營(yíng)日用百貨、學(xué)習(xí)用品、包裝類食品、罐裝飲料、配鑰匙。（特別提醒不得制售熟食，不得售賣玻璃瓶裝酒）	2023年8月13日	2	5
14	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓1號(hào)站第14店面	約63.68	68772	理發(fā)店，只能經(jīng)營(yíng)理發(fā)、燙發(fā)等相關(guān)業(yè)務(wù)（特別提醒不含美容美體）	2023年11月1日	2	5
15	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓1號(hào)站第15店面	約31.75	26676	眼鏡店，只能經(jīng)營(yíng)出售眼鏡及與學(xué)生配鏡有關(guān)的業(yè)務(wù)。	2023年11月1日	2	2
16	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓1號(hào)站第16店面	約884.59	849204	超市，只能經(jīng)營(yíng)日用百貨、學(xué)習(xí)用品、包裝類食品及罐裝飲料、書(shū)籍、水果（不得切配）、電子產(chǎn)品、配鑰匙及服飾。（特別提醒不得制售熟食，不得售賣玻璃瓶裝酒。）	2023年9月17日	20	65
17	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓1號(hào)站第17店面	約45.49	49128	只能經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)電信項(xiàng)目	2023年9月14日	2	4
18	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓1號(hào)站第18店面	約45.49	49128	服裝飾品店，只能經(jīng)營(yíng)服飾、鞋帽等穿戴物品售賣及修改，生日禮品、化妝品等精品。	2023年9月14日	2	4
19	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓1號(hào)站第19店面	約38.09	41136	只能經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)電信項(xiàng)目	2023年9月12日	2	3
20	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓1號(hào)站第20店面	約99.72	107700	休閑吧，只能經(jīng)營(yíng)飲品、甜點(diǎn)、西點(diǎn)、冰激凌、披薩，薯?xiàng)l、炸雞（特別提醒不得經(jīng)營(yíng)小炒、快餐、套餐、不得售賣玻璃瓶裝酒、不得使用明火）	2023年11月23日	4	8
21	閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓1號(hào)站第21店面	約58.48	63156	文印店，只能經(jīng)營(yíng)打印、復(fù)印、傳真及名片制作或宣傳條幅制作等相關(guān)業(yè)務(wù)（特別提醒不得經(jīng)營(yíng)數(shù)碼產(chǎn)品如：MP3、MP4、手機(jī)、電腦配件、游戲點(diǎn)卡等）	2023年11月23日	2	5

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

以上租賃標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)證，均為簡(jiǎn)單裝修，標(biāo)的1-21現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期時(shí)間見(jiàn)上表，標(biāo)的1-11、13-21符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的12競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、承諾遵紀(jì)守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、社會(huì)信譽(yù)良好、無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄或違規(guī)違法史的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人（自然人須持有個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。

2、未被列入人民法院執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。

3、企事業(yè)單位或自然人所注冊(cè)的個(gè)體工商戶需證照齊全，具備或滿足所競(jìng)租店面經(jīng)營(yíng)范圍（經(jīng)營(yíng)范圍中須包含所競(jìng)租標(biāo)的要求的經(jīng)營(yíng)用途之一項(xiàng)或多項(xiàng)）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)，近三年來(lái)（2020年7月-2023年7月）有一年及以上經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)成立日期為準(zhǔn)），2020年7月前注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照須提交近一年內(nèi)年檢證明）。標(biāo)的3、4、6、7和20還需持有有效期內(nèi)的食品經(jīng)營(yíng)許可證或餐飲服務(wù)許可證。

4、標(biāo)的12還需滿足在福建省內(nèi)其他高校不少于3家門(mén)店，且在漳州至少有一家門(mén)店(不限高校)，并提供與業(yè)主方簽訂的合同或協(xié)議。

5、標(biāo)的16還應(yīng)具備連鎖經(jīng)營(yíng)賣場(chǎng)面積累計(jì)達(dá)5000平方米以上（提供各賣場(chǎng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及租賃合同復(fù)印件，若賣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)屬競(jìng)租人所有，應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明及賣場(chǎng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件），且在漳州有3000平方米以上配送中心（提供配送中心租賃合同，若配送中心產(chǎn)權(quán)屬競(jìng)租人所有，應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明及能證明其用途為競(jìng)租人配送中心的相關(guān)材料）；為便于核查面積，競(jìng)租人須另外制作各賣場(chǎng)和配送中心的面積分布表】。

6、閩南師范大學(xué)在編在崗教職工及投資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)體工商戶不得參與本次競(jìng)價(jià)。閩南師范大學(xué)食堂的承租方不得參與本次租賃用途為飲食店面的競(jìng)價(jià)。

四、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。

3、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、垃圾清運(yùn)、收銀卡機(jī)維護(hù)費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、標(biāo)的5經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)中的郵件寄遞、普通快遞寄遞業(yè)務(wù)統(tǒng)一納入出租方快遞服務(wù)中心。

8、四家餐飲店面（標(biāo)的3、4、6、7）共同承擔(dān)油渣池的改造費(fèi)用；標(biāo)的17、18的承租方平攤隔墻的費(fèi)用；標(biāo)的20、21的承租方平攤隔墻的費(fèi)用。

9、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

標(biāo)的3、4、6、7、20（五間飲食店面）裝修改造須包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）功能布局應(yīng)符合食品衛(wèi)生及消防要求，對(duì)原排污系統(tǒng)、供電系統(tǒng)及排油煙系統(tǒng)重新改造。

（2）完善現(xiàn)有視頻監(jiān)控系統(tǒng)，補(bǔ)充就餐大廳及其他未安裝監(jiān)控設(shè)備區(qū)域的攝像頭，并與閩南師范大學(xué)后勤管理處膳食科監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，將現(xiàn)場(chǎng)工作情況接到膳食科監(jiān)控服務(wù)器的屏幕上。

（3）爐灶應(yīng)以燃?xì)庠顬橹鳎剂辖y(tǒng)一使用天然氣，不得使用液化氣、生物柴油、煤油等燃料，裝修過(guò)程保護(hù)好天然氣管道，不得私自對(duì)管道進(jìn)行改造，使用合格的天然氣灶，點(diǎn)火前由專業(yè)人員進(jìn)行安裝調(diào)試。

11、租期滿后租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、每個(gè)租賃標(biāo)的承租方須按租賃合同要求向出租方繳納人民幣5萬(wàn)元獎(jiǎng)懲資金。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。

13、競(jìng)租人可選擇對(duì)本公告中的一個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。但一個(gè)競(jìng)租人只能承租一個(gè)標(biāo)的店面,即競(jìng)價(jià)時(shí)組織方按店面序號(hào)順序逐一確定承租方，若某一競(jìng)租人已被確定為某一序號(hào)店面的承租方，則其該序號(hào)之后的店面的報(bào)價(jià)將被取消。

14、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

五、競(jìng)價(jià)方式：密封式一次性報(bào)價(jià)。

六、公告期限：2023年7月11日—2023年8月3日上午11:00。

報(bào)名截止時(shí)間：2023年8月3日上午11:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

七、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

競(jìng)價(jià)地址：閩南師范大學(xué)達(dá)理活動(dòng)中心二樓多功能廳