一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)五一北路31號(hào)福建二輕大廈第十層,租賃標(biāo)的建筑面積約603.87平方米，租賃標(biāo)的建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的與其它建筑同屬一本產(chǎn)權(quán)證。

1.2.租賃用途：僅用于辦公。

1.3租賃期限：5年，裝修免租金期為租期內(nèi)自房產(chǎn)交付之日起一個(gè)月。

1.4.租金支付及遞增方式：租金按月結(jié)算，每月5日前支付當(dāng)月租金，付款方式期初一月一交方式；租金自第二年（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增3%。

1.5.掛牌價(jià)：21135.5元，掛牌價(jià)為首年月租金起始價(jià)。

1.6.履約保證金：首年的2個(gè)月租金。

二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的法人、其他非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。

2.2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。

2.3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的房產(chǎn)狀況出租。

3.2.承租方需服從本大樓物業(yè)公司管理，維護(hù)辦公場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

3.3.承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅。

3.4.承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

3.5.承租期間所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、房屋修繕費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、室內(nèi)二次裝修等費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)。

3.6.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自變動(dòng)、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U場(chǎng)所的控制權(quán)給第三方。

3.7.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

3.8.租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

3.9.其他未盡事宜以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《房屋租賃合同書》約定為準(zhǔn)。

3.10.競(jìng)租人（承租方）須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同書》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2023年 10月16日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：10萬(wàn)元整。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。

5.3.3.競(jìng)租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競(jìng)租人的賬戶。競(jìng)租人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年9月26日至2023年10月16日。

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層