福建省產(chǎn)權(quán)交易中心受福建省閩投資產(chǎn)管理有限公司委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)華林路197號(hào)原臺(tái)灣飯店近樹湯路入口處沿街#2-#4共3個(gè)標(biāo)的店面分別招租。租賃期限5年,第一年月租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見下表，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。

序號(hào)	租 賃 標(biāo)  的	建筑面積（㎡）	第一年月租金掛牌價(jià)（元）	競(jìng)價(jià)保證金 （元）
1	福州市鼓樓區(qū)華林路197號(hào)原臺(tái)灣飯店近樹湯路入口處沿街店面#2	上下二層共65m2，每層均為32.5m2	8190	24570
2	福州市鼓樓區(qū)華林路197號(hào)原臺(tái)灣飯店近樹湯路入口處沿街店面#3	上下二層共66.6m2，每層均為33.3m2	8392	25176
3	福州市鼓樓區(qū)華林路197號(hào)原臺(tái)灣飯店近樹湯路入口處沿街店面#4	上下二層230.2m2，每層均為115.1m2	20718	62154

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)華林路197號(hào)原臺(tái)灣飯店樹湯路近入口處沿街店面#2-#4號(hào)店面，含其附屬設(shè)施（即與房屋不可分割的配套設(shè)施，如照明設(shè)施、消防設(shè)施、給排水、電力系統(tǒng)等）。#2號(hào)店面包含垂直對(duì)應(yīng)的上下兩層，現(xiàn)場(chǎng)未安裝室內(nèi)吊頂，一層地面為水泥地未平整，部分墻面及連接處未粉刷修整，一二層間設(shè)有簡(jiǎn)易鐵皮樓梯，第一層留有給排水管道；#3號(hào)店面包含垂直對(duì)應(yīng)的上下兩層（樓梯連接），兩層均安有吊頂并鋪設(shè)瓷磚地面，墻面已粉刷，并于第一層設(shè)置一間衛(wèi)生間；#4號(hào)店面包含垂直對(duì)應(yīng)的上下兩層（樓梯連接），兩層均安有吊頂并鋪設(shè)瓷磚地面，墻面已粉刷，并于第一、二層各設(shè)置一間衛(wèi)生間。租賃標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)為空置，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。租賃面積以上述建筑面積為準(zhǔn)，具體使用以實(shí)際為準(zhǔn)。

三、租賃用途：國(guó)家及福建省相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定允許的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(要求無(wú)明火、無(wú)油煙，不得用于經(jīng)營(yíng)酒店、酒吧、網(wǎng)吧、娛樂(lè)場(chǎng)所等人員密集以及易燃易爆等危險(xiǎn)品的經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。

四、承租方及競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單、工商異常經(jīng)營(yíng)名錄等負(fù)面清單。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、與福建省投資開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司未發(fā)生過(guò)任何糾紛。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

五、需要承租方及競(jìng)租人接受的基本條件：

1、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

2、租賃標(biāo)的因歷史原因尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，競(jìng)租人若因租賃標(biāo)的未取得房屋產(chǎn)權(quán)證而產(chǎn)生包括但不限于影響租賃標(biāo)的裝修、辦理經(jīng)營(yíng)相關(guān)審批手續(xù)須提前退租等任何問(wèn)題，出租方和組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。若競(jìng)租人繳納競(jìng)價(jià)保證金并提交全部報(bào)名材料，即視為該競(jìng)租人對(duì)該等瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。承租方競(jìng)得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、房屋租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。

3、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租。競(jìng)租人需自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，以及任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競(jìng)租人繳納競(jìng)價(jià)保證金并提交全部報(bào)名材料，即視為該競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

4、租賃期間，承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施，并應(yīng)對(duì)租賃范圍內(nèi)的房屋、場(chǎng)地及設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)。租賃標(biāo)的或附屬設(shè)施如有缺陷和（或）損壞的，嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。

5、承租方需自行辦理與自身經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)。

6、承租期應(yīng)嚴(yán)格遵守《房屋租賃合同》的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)足額繳納租金及承租期內(nèi)所發(fā)生的的各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠相關(guān)費(fèi)用造成的一切后果。

7、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀。承租方對(duì)租賃標(biāo)的裝修需按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于店面裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保及工商等）；無(wú)論出現(xiàn)何種情形，出租方都不對(duì)承租方的裝修及其他一切設(shè)施承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。

8、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

9、該租賃標(biāo)的所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、合同備案費(fèi)用、相關(guān)部門征收的其他費(fèi)用等（所列費(fèi)用如有公攤，均應(yīng)包含）由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)由出租方相關(guān)人員每月會(huì)同承租方對(duì)承租店面對(duì)應(yīng)分表進(jìn)行抄表，以按照供水、供電單位當(dāng)月開具的總表水、電費(fèi)發(fā)票所示數(shù)量及含稅總金額（水費(fèi)另包含代收污水費(fèi)）計(jì)算的均價(jià)為單價(jià)，以雙方共同抄表確認(rèn)的當(dāng)期讀數(shù)為數(shù)量，核算后由承租方向出租方繳納，出租方僅提供相應(yīng)水、電費(fèi)收據(jù)。

10、承租方如對(duì)租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施進(jìn)行改造、裝修、設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備或其他形式的變動(dòng)（以下統(tǒng)稱“改造或裝修”），應(yīng)維護(hù)建筑物主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得任意更改。承租方應(yīng)提前將設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料、施工方案等改造或裝修方案提交相關(guān)政府主管部門、物業(yè)公司（若有）審查，審查通過(guò)后經(jīng)出租方書面同意，承租方方可施工。改造或裝修的所有費(fèi)用（包括出租方為配合承租方的改造或裝修所發(fā)生的費(fèi)用以及承租方辦理各項(xiàng)審批所產(chǎn)生的稅費(fèi)）由承租方承擔(dān)。

11、若遇政府決定征收租賃標(biāo)的或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)。承租方必須在接到出租方書面通知之日起十日內(nèi)無(wú)條件搬離，否則出租方有權(quán)沒(méi)收承租方履約保證金，承租方還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失，承租方不享有任何拆遷補(bǔ)償。

12、承租方須無(wú)條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》所有條款。

13、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，承租方享有一個(gè)月裝修免租期，免租期計(jì)入租賃期限，但免于支付租金。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2022年4月20日—2022年5月12日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2022年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2022年5月12日17:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。