受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建教育學院大門外西側3間店面分別招租，租賃期限3年。月租金掛牌價及競價保證金等見下表，租金按月結算，每月20日前繳納，租賃履約保證金為3個月租金。

注：以上租賃標的面積為大約數，以實際看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

標的1位于福州市夢山路75-1號；標的2位于福州市夢山路77號；標的3位于福州市夢山路79號。租賃標的無三相電源，普通裝修，產權證尚未辦理。以上租賃標的現均對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

三、租賃用途：僅限作為教育、文化、體育業(yè)、零售業(yè)、彩票活動的辦公或經營使用，不得經營餐飲、牲畜宰殺、有噪音污染及具高危性質類別、娛樂業(yè)等影響校園正常環(huán)境的行業(yè)。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的企事業(yè)單位、個體工商戶、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、承租方應注意保持店面及周圍環(huán)境衛(wèi)生，店面的安全、防火、防盜工作，不得在店面內使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。

2、承租方在承租期內不得隨意改造現有建筑物結構，如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知出租方，批準后方能施工。

3、承租方需負責購置、保管，維護商鋪內的設備、設施。

4、承租方需守法經營，維護經營場所及門前衛(wèi)生。

5、承租方經營的營業(yè)執(zhí)照等證件自行辦理，出租方提供必要的證明材料。

6、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、入股、承包，與他人調劑交換。

7、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經營活動而產生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

8、承租期間承租方經營活動所發(fā)生的水、電、電信、有線電視、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

11、若遇外部政策及環(huán)境因素（包括但不限于校區(qū)改造、政府拆遷等）需要提前收回租賃標的物，承租方應按照出租方要求提前退還租賃房屋并及時清場）。

六、競價方式：網絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2022年11月29日至2022年12月19日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2022年12月19日下午17:00。

競租人應在公告期間到福建省產權交易中心領取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。