一、租賃物概況：

1、標(biāo)的物：福建省石油化學(xué)工業(yè)有限公司持有的新都會(huì)財(cái)經(jīng)廣場(chǎng)16層A、C2、D2、D5單元，以現(xiàn)狀整體招租。

2、標(biāo)的物地址：鼓樓區(qū)東街街道東街43號(hào)。

3、建筑面積：總建筑面積386平方米（產(chǎn)權(quán)證面積）。

二、租賃用途、期限、掛牌價(jià)格及租金遞增方式：

1、租賃用途：用于辦公用房。

2、租用期限：2年，自2015年7月1日起至2017 年6月30日止；

3、掛牌價(jià)：第一年月租金2萬(wàn)元；第二年租金遞增5%。

三、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法：

1、履約保證金為一個(gè)季度的租金，于租賃合同簽訂之日起10個(gè)日歷日內(nèi)支付。

2、簽定《租賃合同》之日起10個(gè)日歷日內(nèi)支付首次租金，后續(xù)每三個(gè)月支付一次，在第一個(gè)月10日前向出租方支付當(dāng)期租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金；逾期支付全部或部分租金超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)單方面無(wú)條件解除合同，收回租賃房產(chǎn)，承租人繳納的履約保證金不予退還。

3、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。基于房屋租賃而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)以及其他費(fèi)用，由承租方承擔(dān)并繳納。

四、對(duì)競(jìng)租人的要求（競(jìng)租人資格條件）：

1、競(jìng)租人應(yīng)具備獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。

2、競(jìng)租人（指法人）必須具有相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。            

3、信譽(yù)良好，無(wú)拖欠租賃費(fèi)行為，無(wú)違法經(jīng)營(yíng)行為等不良記錄。                                    

4、競(jìng)租人應(yīng)在公告期限屆滿最后一日16點(diǎn)之前，將有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（自然人競(jìng)租人的提交公民身份證）、競(jìng)價(jià)保證金匯款憑證、租賃合同（上述材料均需加蓋競(jìng)租人單位公章，競(jìng)租人為自然人的需簽名并按手印），按本項(xiàng)《競(jìng)價(jià)須知》規(guī)定的時(shí)間和聯(lián)系方式提交（提交時(shí)間以省產(chǎn)權(quán)交易中心收到全部競(jìng)租資料為準(zhǔn)，以下同）省產(chǎn)權(quán)交易中心。未在規(guī)定截止時(shí)間前按規(guī)定要求提交前述資料的，將無(wú)權(quán)參與競(jìng)租。如因在途原因?qū)е孪嚓P(guān)材料提交遲延的，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

5、競(jìng)租人的報(bào)價(jià)不得低于掛牌價(jià)，否則其報(bào)價(jià)無(wú)效。                                                                                                                             五、競(jìng)價(jià)保證金：

1、競(jìng)價(jià)保證金金額：人民幣10萬(wàn)元。

2、承租人確定并與招租人簽訂《租賃合同》后，其他競(jìng)租人的競(jìng)價(jià)保證金將無(wú)息退還。承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除本項(xiàng)交易傭金后轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金（多退少補(bǔ)，退款無(wú)息）。

3、競(jìng)租人、承租人發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，其繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還：

（1）競(jìng)租人出于限制競(jìng)爭(zhēng)的目的而與其他競(jìng)租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（2）競(jìng)租人對(duì)出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性；

（3）競(jìng)租人（包括確定為承租人后）反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件提出異議的；

（4）本公告及《租賃合同》規(guī)定的其他情形。

六、競(jìng)價(jià)方式：本項(xiàng)租賃標(biāo)的以網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的方式確定最終承租方。

七、特別聲明：

本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競(jìng)租人自行現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)租人參與競(jìng)租則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況競(jìng)租人承諾，參與本次競(jìng)價(jià)后，不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和《租賃合同》條款提出任何異議。競(jìng)租人一旦繳納競(jìng)價(jià)保證金并遞交了競(jìng)租文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)和租賃的行為負(fù)完全責(zé)任。即：競(jìng)租人自愿競(jìng)租、承租，風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任自負(fù)。招租人不對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何責(zé)任。

鑒于擬出租房產(chǎn)屬于國(guó)有資產(chǎn)，如國(guó)資監(jiān)管部門(mén)及其他相關(guān)政府機(jī)構(gòu)或招租人國(guó)有股東單位要求終止招租的，招租人將按要求執(zhí)行，除無(wú)息退還競(jìng)租保證金外（但如競(jìng)租人在此前發(fā)生競(jìng)租保證金不予返還的情形，則競(jìng)租保證金不予返還），招租人不承擔(dān)其他任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

八、租賃合同：

1、《租賃合同》詳見(jiàn)附件2；

2、《租賃合同》由競(jìng)租人加蓋公章（合同另須以公章騎縫）后，作為競(jìng)租材料一并提交；

3、本招租公告作為《租賃合同》的附件，由競(jìng)租人加蓋公章并以公章騎縫后，作為競(jìng)租材料一并提交。

九、公告期限：2015年6月2日—2015年6月22日。

十、聯(lián)系人：扶女士、張先生、阮先生

電話：0591-87845911、87855200、87315276

地  址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層

文件名(承諾函):下載

文件名(租賃合同):下載