一、租賃物概況：

1、    標(biāo)的物：福建省福二化有限公司辦公樓招租。

2、    標(biāo)的物地址：福州市連江北路118號(hào)。

3、    樓層總數(shù)：5層半、其中四層朝北自留462.36平方辦公自用，六層113.22平方米為計(jì)算機(jī)機(jī)房不出租。

4、    建筑面積：本大樓建筑面積約3946.79平方米，扣除自留部分本次對(duì)外招租建筑面積約3371.21平方米。

5、    配套停車場(chǎng)：約1000平方米空地雙方共同使用，不包括朝南的14間車庫。

二、租賃用途、期限、掛牌價(jià)格及租金遞增方式

1、    租賃用途：僅限于辦公使用

2、    租用期限：十年

3、    招租底價(jià)：月租金人民幣185417元

4、    租金遞增方式：第一年不變，第二年開始按5%/年遞增。

三、租賃履約保證金、水電押金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法

1、履約保證金為一個(gè)季度的租金，于租賃合同簽訂之日起7個(gè)日歷日內(nèi)支付。

2、簽定《租賃合同》之日起7個(gè)日歷日內(nèi)支付首次租金，后續(xù)每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金；逾期支付全部或部分租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃房產(chǎn)，承租人繳納的履約保證金不予退還。

3、水電押金為人民幣10萬元，于簽定本租賃合同之日起7個(gè)日歷日內(nèi)支付。

4、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

四、對(duì)競(jìng)租人的要求（競(jìng)租人資格條件）：

競(jìng)租人應(yīng)是具備獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金不低于500萬元的境內(nèi)企事業(yè)單位，競(jìng)租人應(yīng)提供合格有效的企（事）業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，并加蓋競(jìng)租人單位公章）。

五、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣150萬元。

六、招租方式：密封式報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

七、風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、    本大樓建筑面積約3946.79平方米，總樓層為5層半，在四層樓朝北方向留462.36平方米辦公自用，六層113.22平方米為計(jì)算機(jī)機(jī)房不出租。招租建筑面積為3371.21平方米。目前僅有《土地使用權(quán)證》以及一層、二層的《工程建設(shè)規(guī)劃許可證》，無房屋所有權(quán)證及消防驗(yàn)收合格意見書。

2、    本大樓為磚混結(jié)構(gòu)，墻體具有承重功能，不能隨意亂拆，布局不能改變。

3、    本大樓現(xiàn)為辦公場(chǎng)所，水、電基本滿足辦公需要，承租方若要增大水、電供給量，所產(chǎn)生的水、電增容、增壓（含消防設(shè)施）均由承租方自行負(fù)責(zé)，整改后應(yīng)不影響出租方用水、用電，并給出租方預(yù)留配電室。

4、    停車場(chǎng)約1000平方米空地雙方共同使用，不包括朝南的14間車庫。

八、要求承租方接受的主要條件：

1、本租賃標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2、承租方自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可等）。承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

3、標(biāo)的房產(chǎn)外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的企業(yè)廣告。

4、裝修免租期為一個(gè)月，自出租方收到承租方的全部三項(xiàng)付款（履約保證金、水電押金和首次租金）之日起算30個(gè)日歷日內(nèi)，否則承租方不得進(jìn)場(chǎng)裝修。

九、公告期限：2014年3月7日—2014年3月26日。

十、咨詢電話：0591-87845911 87855200 87315276；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

     2014年3月7日