• 租賃標的：福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心外墻面。
• 標的情況：租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)五四路260號福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心外墻面（已預留有：外邊框規(guī)格為24米*9.6米，面積230平方米；內(nèi)框規(guī)格為23.4米*9米，面積為210.6平方米）。該租賃標的系出租方向福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心承包經(jīng)營，租賃期限：2015年5月1日至2022年4月15日止；租金：第一年年租金為人民幣150萬元整，從第四年起每年租金以4%逐年遞增?，F(xiàn)出租方對外轉(zhuǎn)租租賃標的。
• 標的用途：用于LED廣告建設及經(jīng)營使用。
• 掛牌價：出租方轉(zhuǎn)租收取的租金第一年為50萬元/年（不含福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心收取的租金），自第二年起（含第二年）每年租金在上年基礎上遞增4%；同時承租方應承擔出租方應付給福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心的租金。
• 租賃期限： 79個月，自合同簽訂之日起算。
• 承租方應具備的基本條件

1、承租方必須是在福州市依法設立二年（含）以上的企業(yè)法人，具備經(jīng)營戶外廣告資質(zhì)，包括廣告的設計、制作、發(fā)布等資質(zhì)，且無不良資信記錄的企業(yè)。
2、承租方的注冊資本不低于600萬元，年主營收入不低于1500萬元，承租方須提供近二年經(jīng)營的財務審計報告。
3、承租方應當具備獨家經(jīng)營LED戶外廣告的經(jīng)驗，近兩年所獨家經(jīng)營的LED戶外廣告屏不得少于2例（其中一例LED廣告屏面積不小于200平方米），并須提供此2例LED戶外廣告屏的經(jīng)營合同復印件以及現(xiàn)場實拍圖等證明材料。

• 承租方應接受的基本條件

1、承租方負責協(xié)調(diào)LED戶外廣告報批的所有手續(xù)，確保該外墻面獲得福州市政府有關(guān)部門對該LED戶外廣告建設的批準。若承租方未能在合同簽訂后的兩個月內(nèi)成功促成該LED戶外廣告建設的批準，造成該處LED廣告無法按期投入使用，承租方應承擔經(jīng)濟責任和違約責任，出租方有權(quán)將該外墻面廣告位的使用權(quán)收回，另行轉(zhuǎn)招租。
2、承租方負責LED廣告屏的設計、建設及安裝，并承擔LED戶外廣告屏建設及其所有費用的投入，且須在合同簽訂之日起60天內(nèi)完成LED廣告屏的施工建設。
3、租金按月支付，于每月初的前五個工作日內(nèi)支付當月租金。出租方同意提供2個月的免租期，簽訂合同之日起為免租期起始日，免租期內(nèi)，免收轉(zhuǎn)租租金，但承租方需支付向福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心的租金。從合同簽訂之日的當月起，向福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心的租金由承租方全額承擔，于每月初的前五個工作日內(nèi)支付當月租金。可由承租方直接支付給福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心，或由出租方代收代繳，并由福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心出具該款項的發(fā)票。
4、出租方為建該屏額外增加貨梯改建費15萬元和提前布設了LED所需的電纜線（規(guī)格為4*120+1*70）15萬元，兩項費用合計30萬元，承租方應于合同簽訂之日直接支付給出租方。
5、承租方在LED屏建完成后，須無償提供LED廣告總時段（平均時段）的20%給出租方使用，該廣告時段、內(nèi)容及其具體安排由出租方負責。承租方應無條件予以配合。
6、承租方在簽訂合同當日需向出租方繳納履約保證金人民幣80萬元。
八、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

• 競價保證金：人民幣80萬元。
• 公告期限：2015年8月12日—2015年8月31日（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）。

十一、聯(lián)系方式
    聯(lián)系電話：0591-87845911 87855200；聯(lián)系人：扶女士 張先生；
聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈B座10層。
 
                                          2015年8月12日